合同事务 法律问答
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高新区-刘德...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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涉及侵占物的买卖合同是否有效[律师回复] 涉及侵占物的买卖合同通常是有效的，但有不同情况。依据我国民法典，当事人订立关于设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除非法律另有规定或当事人另有约定，合同自成立时生效，没办理物权登记不影响合同效力，这说明合同效力和物权变动是分开的。 对于涉及侵占物的买卖合同，其效力不受行为人对标的物有无处分权的影响。只要合同满足几个条件，即行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，合同就有效。 在物权变动上，如果买受人不符合善意取得条件，原所有权人能追回被侵占的物。要是买受人构成善意取得，也就是受让时是善意的、以合理价格转让、已完成法定公示方法（不动产登记、动产交付），买受人就能取得该物所有权，原所有权人只能向无权处分人请求损害赔偿。 给大家的建议是，在签订涉及侵占物的买卖合同时，要仔细审查合同是否满足有效条件。同时，买受人要注意判断自己是否符合善意取得的要求，避免后续产生不必要的纠纷。如果遇到相关问题，及时咨询专业法律人士。律图渭南
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受欺诈签订的仲裁协议是否有效[律师回复] 受欺诈签订的仲裁协议是无效的。按照《中华人民共和国仲裁法》，仲裁协议得是双方真实意思的体现。要是一方靠欺诈手段，让另一方违背真实意愿签订仲裁协议，那这协议就不符合有效仲裁协议的条件。 意思自治是仲裁制度的基础，当事人得自主自愿地达成把纠纷交给仲裁解决的共识。受欺诈签的仲裁协议，当事人不是基于真实意愿做的选择，这明显违背了意思自治原则。 要是当事人觉得仲裁协议是受欺诈签订的，能向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请确认该协议无效。法院会根据相关证据和事实进行审查，要是确定存在欺诈情况，就会裁定协议无效。 协议无效后，当事人解决纠纷的办法有不少。可以和对方协商，尝试达成一致意见；也能找相关机构调解，让第三方帮忙解决矛盾；还能向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。律图渭南
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商业合同被判无效后该怎么去起诉[律师回复] 商业合同被判无效后起诉有以下步骤。 要先明确诉讼请求。合同无效纠纷的诉讼请求通常有返还财产、折价补偿、赔偿损失等。要是一方因合同取得财产，得返还给对方；不能返还或没必要返还的，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错的，各自担责。 接着收集相关证据。证据在诉讼里很关键，要收集能证明合同无效、自身损失情况和对方过错的证据，像合同文本、聊天记录、交易凭证、音频视频等，以此支撑诉讼请求。 之后确定管辖法院。按照法律规定，合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。要是合同中有有效的管辖约定，就按约定确定管辖法院。 再撰写起诉状。起诉状要包含原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。事实与理由部分要讲清楚合同签订、履行情况，以及主张合同无效和提出诉讼请求的依据。 最后向法院提交起诉材料。把起诉状、证据等材料交给法院，法院受理后会通知缴纳诉讼费，完成缴费就完成起诉程序，之后等法院安排开庭审理。律图渭南
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未成年人签订律师代理合同有没有效力[律师回复] 未成年人签律师代理合同，效力得分情况看。依据《中华人民共和国民法典》，八周岁以上未成年人是限制民事行为能力人。他们实施民事法律行为，得由法定代理人代理，或者经法定代理人同意、追认。不过，他们能独立实施纯获利益的民事法律行为，或者实施和自己年龄、智力相适应的民事法律行为。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，要由法定代理人代理实施民事法律行为。 律师代理合同涉及复杂法律事务和专业判断，通常超出了未成年人年龄和智力能理解的范围，既不是和他们年龄、智力相适应的民事法律行为，也不是纯获利益的行为。 所以，要是未成年人签订律师代理合同，一般属于效力待定的合同。需要法定代理人进行追认，法定代理人追认后合同才有效；要是法定代理人拒绝追认，合同就无效。而不满八周岁的未成年人签订这类合同是无效的，必须由法定代理人代理实施才可能有效。 如果遇到未成年人签律师代理合同的情况，建议先确定未成年人年龄。若八周岁以上，及时和法定代理人沟通，让其决定是否追认；若不满八周岁，就直接由法定代理人来处理相关事宜。律图陕西
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起诉状不是原告签名，到底有没有效[律师回复] 起诉状不是由原告签名，其效力得根据具体情况来判断。一般来说，起诉状得是原告真实想法的体现，要原告亲自签名或者盖章才有效。要是起诉状上不是原告签的名，而且原告事后也没认可这次起诉，那这份起诉状就是无效的。因为它没体现出原告想用打官司的方式解决纠纷的意愿，不符合起诉该有的形式要求。这种情况下，法院会因为起诉不是原告的真实想法，而驳回起诉。 不过，如果存在合法的委托授权，代理人在代理权限范围内签了起诉状，那这份起诉状就是有效的。举个例子，原告给了代理人一份授权委托书，明确说了代理人可以替自己起诉，还能代签法律文书，那么代理人替原告签起诉状就属于正常的代理行为，能代表原告的想法，也符合法律程序，法律是承认这种情况的。 所以，要判断没原告签名的起诉状是否有效，关键看有没有合法有效的委托授权，以及原告事后有没有认可这次起诉。要是发现起诉状不是原告签的名，而且也没有有效的授权，当事人就可以向法院提出异议，这样能保障自己的合法权益。律图安康
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律师说法·合同事务
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离婚后孩子抚养费该由哪方来给离婚后，不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务，因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限，可先由双方协议；若协议不成，法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外，子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。1.7k浏览
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离婚俩个孩子还在上幼儿园怎么处理离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理，通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素，可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况，如重大疾病等，另一方可争取两个孩子的抚养权。1.6k浏览
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前妻十多年没看孩子如何处理前妻十多年没看孩子，可先尝试沟通了解原因，促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果，直接抚养孩子一方可向法院反映，由法院介入调解或判决，以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。1.3k浏览
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