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民法典规定定金是房子比例的多少

[律师回复] 《民法典》表示，订金的数目可双方协议。然而，上限应为主合同金额的20%，多余部分无效。如房屋买卖，房屋总价100万，订金通常不可超20万。需留心，订金是保证合同达成的筹码。若付款方未按约履约或无法履约，订金将不予退还；收款方违约同理，需双倍返还订金。

陕西法务

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我是房产纠纷退费

[律师回复] 您好，这边是退什么费用呢


陕西丰采律师...

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工程抵债房里面的人能贷款吗

[律师回复] 解析：关于工程抵债房购买者是否能够获得贷款，这取决于诸多综合因素。针对此类房产交易而言，唯有在该物业的所有权明确无误，并且满足了各大银行所设定的抵押标准，同时购买者作为借贷人本身具有良好的信用历史和还款能力情况下，方能有望顺利取得贷款。然而，若此种房产存在着产权争议或尚未办理相关权利证书之类的问题，那么贷款申请很可能会被拒绝。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

宝鸡法务

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没有房产证，有房产证的房子可以过户吗

[律师回复] 解析：关于未办理房地产权证书的房屋能否完成产权转让这一问题，通常情况下，是不被法律所认可或允许的。原因在于，房地产权证书是认定房屋所有权的权威凭证，若无此证书便无法明确房屋的财产权属以及权利现状，也就难以确保相关交易行为的合法性质与安全性。在此类房产交易过程中，转让方需依法向受让方出具有效期内并真实有效的产权证明文件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

宝鸡法务

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赠与房产过户手续需要哪些内容

[律师回复] 解析：首要关键在于赠予行为人与接受赠予者之间应当订立正式的书面赠予合约。此外，各关联方都应根据实际情况提供和准备好诸如个人身份证明文件、房产所有权证书以及房产估价报告等必要且相关的文件资料。接着，我们需要依照税务法规和程序，在房产所在地区的税务机构进行税费缴纳事项，例如契税等。最后，请务必携带以上所有相关材料至房产管理部门进行房产所有权变更登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

宝鸡法务

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