婚姻家庭 法律问答
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有贷款的房子可以单独所有吗[律师回复] 法律分析： 1. 从物权角度，有贷款的房子能登记为单独所有，这是一种产权登记状态。但特殊情形下，如贷款属夫妻共同债务，涉及债权债务关系处理会变复杂。 2. 夫妻关系存续期间购房且有贷款，即便登记为一方单独所有，离婚涉及财产分割及债务承担时，要考虑购房资金来源、贷款偿还情况等。比如购房资金是夫妻共同财产支付首付，后续共同还贷，分割时就不能仅看登记状态。 3. 若一方单独所有房子贷款逾期，银行依贷款合同可处置抵押物（房子）偿债，不会因登记为单独所有就受影响。 提醒： 涉及有贷款且登记为单独所有房屋的相关纠纷时，因案情可能不同，对应解决方案也不同，建议咨询我进一步分析。5解答 4.8w浏览
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房产继承必须要有公证书吗[律师回复] 房产继承确实不必须要有公证书。这是因为我国房产继承途径多样，公证书并非唯一的证明材料。 1. 法定继承且无争议时，继承人可直接前往不动产登记部门办理继承转移登记。只需准备好死亡证明、亲属关系证明等相关材料，按规定流程操作即可。 2. 若继承人之间存在争议，或不动产登记部门要求补充证明材料，公证可作为获取证明力较强材料的选择，但并非必需。 3. 还可通过向法院提起诉讼，依据法院作出的生效判决书或调解书来办理房产继承手续。 建议在办理房产继承时，继承人先梳理自身情况，若能达成一致且材料齐全，可直接办理登记；有争议则可考虑公证或诉讼，以确保顺利完成房产继承。5解答 4.9w浏览
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