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流拍后再次拍卖规定是什么
[律师回复] 在处理两次流拍后的动产物件时,如未经申请执行人同意,法庭应将其价值归还给被执行人;若申请执行人不愿接收,则须予以退回。 至于不动产经过两次流拍之后,第三次的拍卖程序便可启动。在进入第二次拍卖阶段时,普遍采取竞争性的交易策略并分为两种模式:即增价拍卖与减价拍卖。在增价拍卖的过程中,每次的提价幅度通常相对较小,随着时间推移,成交价格会不断上升,直至出现高于现有价格的买家意向才会停滞。在减价拍卖的环节里,拍卖师会依据实际状况逐次降低保留价格,直至出现满意购买者为之。针对第二次拍卖,大多数情况下选用的都是增价拍卖的方式来处置。
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简述如何合理确定拍卖保留价
[律师回复] 在进行拍卖活动中,严谨地设定保留价格是必须且至关重要的步骤之一。对于已经接受过评估的拍卖财产来说,其评估价值即可作为首次拍卖的保留价格;而对于尚未进行过评估的物品,人民法院将参考市场价格来确定其保留价格,与此同时,还需向相关当事人征求意见。若遇到首次拍卖未能成交的情形,警方再次进行拍卖时,可根据实际情况适当下调保留价格,但是每一次下调的幅度都不能超过上一次保留价格的百分之二十。当保留价格被确定之后,这次拍卖的保留价格便会按照先前设定的数值进行计算。如果根据此次拍卖的保留价格算出,扣除优先债权人的债务以及强制执行所产生的相关费用后,金额已经不足以支付其他费用,那么在正式开始拍卖之前,应当将这个情况如实告知申请执行人。如果申请执行人在收到通知五个工作日内希望继续进行拍卖,那么,人民法院应该予以批准,并且需要再次确定新的保留价格。新的保留价格的设定,必须要大于优先债权以及强制执行费用的总和。
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2024年北京最低工资标准是多少
北京最低工资标准暂缓调整仍为2200元,根据北京市最低工资标调整通知,适用于全日制从业人员的月最低工资标准继续为2200元,适用于非全日制从业人员的小时最低工资标准继续为24元,适用于非全日制从业人员法定节假日小时最低工资标准继续为56元。
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个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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关于2024年产假的国家规定是什么
根据《女职工劳动保护特别规定》,国家规定的产假分别列为以下几项:1、基本产假98天,其中产前可以休假15天。2、难产的,增加产假15天。3、生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。4、怀孕未满4个月流产的,享受产假15天。5、怀孕满4个月流产的,享受产假42天。
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