征地拆迁 法律问答
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房屋征收遇到了纠纷到哪里起诉[律师回复] （一）当房屋征收遇到纠纷时，第一步要明确纠纷的性质。因为不同性质的纠纷，解决途径和管辖法院有所不同。 （二）如果是对征收决定不服的情况： 应当向作出征收决定的政府部门所在地的基层人民法院提起行政诉讼。这是由于征收决定属于行政行为，需要按照行政诉讼法规定的管辖原则来确定管辖法院。 （三）如果是关于征收补偿协议纠纷： 1. 这种纠纷属于民事纠纷范畴。 2. 若在协议中有约定管辖法院的，按照约定向相应法院起诉。 3. 若协议中没有约定管辖法院，一般要向房屋所在地的基层人民法院提起民事诉讼。同时，要特别注意诉讼时效等相关规定，避免因超过时效等原因影响自身合法权益。 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。律图榆林
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宅基地上没建房子拆迁时怎么补偿[律师回复] 在拥有合法宅基地使用权但未建房的情形下，拆迁是能够得到补偿的。 首先，会对宅基地的土地使用权价值予以补偿，这一价值按照当地土地征收补偿标准核算，而补偿数额受宅基地面积、地理位置和周边配套设施等因素左右。 其次，若宅基地上曾存在有建设审批手续的建筑物，那建筑物的残值也可能得到补偿。不过，要是建筑属于未取得合法建设手续的违法建筑，正常是不会给予补偿的。 解决措施和建议：被拆迁者要深入了解当地拆迁政策与相关法律法规，确定自己应得的补偿。若对补偿有异议，可通过合法途径，如行政复议或行政诉讼来维护权益。拆迁方应严格按照政策和法规进行补偿安置，确保公平公正公开。律图宝鸡
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农村拆房子怎么补偿[律师回复] 农村拆房子补偿包含多方面内容。房屋补偿与房屋结构、面积、新旧程度有关，按重置成新价计算，这是根据重新建房成本确定补偿额。宅基地补偿依据当地土地政策与补偿标准，有货币补偿（直接给钱）和安置补偿（提供安置用房或其他居住方式）两种。还有地上附着物补偿，像树木、水井等也会补偿，并且有搬迁补助费、临时安置补助费等项目。由于不同地区的情况不同，补偿标准存在差异，应以当地政府的拆迁补偿政策为准。 解决措施和建议： 首先，村民要主动了解当地的拆迁补偿政策。 其次，在拆迁过程中，对于房屋结构、面积等评估有异议时，要依据事实和政策积极与相关部门沟通协商。 最后，在签订补偿协议前，务必仔细核对各项补偿项目及金额，确保自身权益得到保障。律图榆林
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