征地拆迁 法律问答
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宅基地的使用权属于谁[律师回复] 宅基地使用权的确属于农村集体经济组织成员。这是基于我国农村土地集体所有制及保障农民居住权益的重要制度安排。 1. 性质与用途明确：宅基地是农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地，限定了其特定用途，旨在保障村民基本居住需求。 2. 一户一宅及面积限制：一户只能有一处宅基地且面积有标准限制，防止土地资源过度占用，确保公平合理分配。 3. 权利与程序规范：使用权人有占有、使用权利，可依法建造相关设施；取得、行使和转让要遵循法律规定，如取得需经申请、审批程序。 建议进一步加强宣传教育，让村民清楚了解宅基地相关规定；同时，严格执行审批程序，加强监管，避免违规占用和交易宅基地情况发生。律图汉中
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房屋征收遇到了纠纷到哪里起诉[律师回复] （一）当房屋征收遇到纠纷时，第一步要明确纠纷的性质。因为不同性质的纠纷，解决途径和管辖法院有所不同。 （二）如果是对征收决定不服的情况： 应当向作出征收决定的政府部门所在地的基层人民法院提起行政诉讼。这是由于征收决定属于行政行为，需要按照行政诉讼法规定的管辖原则来确定管辖法院。 （三）如果是关于征收补偿协议纠纷： 1. 这种纠纷属于民事纠纷范畴。 2. 若在协议中有约定管辖法院的，按照约定向相应法院起诉。 3. 若协议中没有约定管辖法院，一般要向房屋所在地的基层人民法院提起民事诉讼。同时，要特别注意诉讼时效等相关规定，避免因超过时效等原因影响自身合法权益。 法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。律图榆林
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20年前的土地纠纷如何处理[律师回复] 法律分析： （1）土地纠纷确实分为所有权和使用权争议，准确区分纠纷性质以及土地类型十分关键。农村集体土地和国有土地适用不同的法律法规与政策，明确土地性质是解决纠纷的基础。 （2）20年前的土地纠纷，证据是核心。土地权属证书是土地归属的直接证明；相关合同协议能体现土地流转等情况；历史使用情况记录可反映长期占有使用事实；证人证言能从侧面印证主张。这些证据相互佐证，增强诉求的可信度。 （3）处理主体有明确规定。个人之间、个人与单位间的争议，乡级政府或县级以上政府可处理；单位之间的争议由县级以上政府处理。若对政府处理决定不满，可按规定提起行政诉讼，保障自身合法权益。 （4）基层调解组织的作用不可忽视。其能凭借对当地实际情况和历史缘由的了解，促使双方达成和解，高效解决纠纷并维护良好关系。 提醒： 处理土地纠纷，务必及时收集保存证据，注意诉讼时效，复杂情况建议咨询专业法律人士 。律图延安
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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