房产纠纷 法律问答
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房产证中有一人死亡该如何处理[律师回复] （一）有遗嘱的情况：首先要确认遗嘱的真实性和有效性。继承人仔细准备好遗嘱、死者死亡证明、自己的身份证明等材料。接着前往不动产登记机构，按要求填写申请表格，提交材料申请办理房产过户登记，把死者名下份额变更到自己名下。 （二）无遗嘱按法定继承：第一顺序法定继承人先自行商量确定各自继承份额。然后一起带着死亡证明、亲属关系证明等材料前往不动产登记机构申请过户。 （三）存在争议的处理：若继承人之间有争议且协商不成，及时向法院提起继承纠纷诉讼。等拿到法院生效裁判文书后，再去办理房产过户。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。律图汉中
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商家不发货可以要求退一赔三吗[律师回复] 法律分析： （1）商家不发货时，是否能要求退一赔三关键在于商家是否构成欺诈。若商家虚构商品信息、故意隐瞒商品真实情况诱导消费者下单后不发货，属于欺诈行为，消费者有权依据相关法律要求退一赔三。“退一”即退还商品价款，“赔三”按商品价款三倍赔偿，赔偿不足五百元的按五百元计。 （2）若商家因库存不足、不可抗力等客观原因无法发货，不构成欺诈，消费者一般只能要求退款和合理赔偿损失，不能主张退一赔三。 （3）消费者遇到商家不发货情况，可先与商家协商，若协商无果，可向消协等部门投诉，也可通过诉讼途径解决。 提醒： 判断商家是否欺诈较复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图汉中
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