建设工程纠纷 法律问答
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建筑工程招标中标后何时签合同[律师回复] 结论： 招标人和中标人应在中标通知书发出之日起三十日内，按招标文件和投标文件订立书面合同，不得订立背离合同实质性内容的其他协议，双方需严格遵守时间要求。 法律解析： 相关法律规定明确了招标人和中标人在中标通知书发出后三十日内签订书面合同的义务，且不得背离合同实质性内容另立协议。该规定能保障招投标活动顺利开展、合同及时签订，维护市场秩序和双方合法权益。若招标人未在规定时间签订合同，需承担赔偿中标人损失等责任；中标人拒绝签订，投标保证金可能不退还。因此，双方遵循三十日的时间规定及时签合同十分必要。若在招投标合同签订等方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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建筑施工合同中违约金怎么设定的[律师回复] 结论： 建筑施工合同违约金设定遵循意思自治与公平原则，可自行约定数额或计算方法，过高或过低可请求调整，设定时需综合考量多种因素。 法律解析： 在建筑施工合同里，当事人有权利按照自己的意愿约定违约金数额或计算方式，这体现了意思自治原则。不过，为了保证公平，若约定的违约金低于实际损失，当事人能向法院或仲裁机构申请增加；若过分高于损失，也可请求适当减少。实践中，违约金设定可参考违约造成的如窝工费、设备闲置费等损失。通常违约金不宜过高，一般不超过损失的百分之三十，并且要结合合同标的额、履行情况等综合确定。这样做是为了保障合同顺利履行，平衡双方利益。如果在建筑施工合同违约金设定或其他法律问题方面有疑惑，可向专业法律人士进行咨询。平台优选咨询...
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建设工程竣工验收的条件有哪些[律师回复] 结论：建设工程进行竣工验收需满足完成工程设计和合同约定内容、具备完整技术档案和施工管理资料、有主要建筑材料等进场试验报告、有各参建单位签署的质量合格文件、有施工单位签署的工程保修书这五个条件。 法律解析：依据相关法律规定，建设工程的竣工验收是保障工程质量和后续使用安全的重要环节。完成工程设计和合同约定内容是基础，确保承包单位履行了自身义务。完整的技术档案和施工管理资料能反映工程建设的全过程，方便追溯和查询。主要建筑材料等的进场试验报告是对工程质量源头的把控。各参建单位签署的质量合格文件表明各方对工程质量的认可和负责。施工单位签署的工程保修书则为工程后续使用提供了质量保障。如果您在建设工程竣工验收方面遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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