婚姻家庭 法律问答
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婚前婚内财产约定有哪些效力[律师回复] 结论： 婚前婚内财产约定对夫妻双方有法律约束力，对外第三人知晓时按约定处理债务，约定需书面且内容合法，否则可能无效。 法律解析： 婚前婚内财产约定在法律上有明确的效力规定。对内而言，它是夫妻双方的“财产契约”，双方都要严格按照约定来处理财产相关事务。若有一方违背约定，另一方可以依据协议要求其承担违约责任。对外方面，如果第三人知道该约定，那么夫或妻一方对外的债务就用其个人财产来偿还，但夫妻一方要承担证明第三人知晓约定的责任。同时，为了保证约定的有效性，必须采用书面形式，并且内容不能违反法律法规强制性规定，不能损害国家、集体和他人合法权益，不然约定就可能不被法律认可。如果在婚前婚内财产约定方面有任何疑问，或者不确定自己的约定是否合法有效，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身的合法权益。平台优选咨询...
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到哪儿能找到离婚财产分割的律师[律师回复] （一）找离婚财产分割律师途径多样。通过律师事务所，正规律所的婚姻家庭法律师团队经验丰富，可直接到律所详询律师情况。 （二）利用网络平台，法律网站上有律师介绍和客户评价，能帮助初步了解律师业务能力与口碑。 （三）向亲朋好友打听，有过类似法律需求者推荐的律师更可靠。 （四）到当地司法行政部门或律师协会咨询，能获取合法合规的律师信息。选择律师时，要综合考虑专业能力、经验和收费等多方面情况。 法律依据： 《中华人民共和国律师法》第二十八条规定，律师可以从事下列业务： （一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问； （二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼。离婚财产分割属于民事案件，律师可依此接受委托提供服务。律图平台咨询...
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婚前赠与的房子离婚后还需要退还吗[律师回复] 结论： 婚前赠与的房子离婚后是否退还需分情况，已完成过户登记一般无需退还；未完成过户登记，赠与人通常可撤销赠与；存在特定法定情形，赠与人也可在规定时间内要求返还。 法律解析： 根据民法典规定，当婚前赠与的房子完成过户登记，产权转移到受赠方名下，赠与行为已完成，该房产属于受赠方的个人婚前财产，离婚时通常不用退还。若还未完成过户登记，在财产权利转移前，赠与人能撤销赠与，不过具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外。此外，若受赠方存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内要求返还房产。如果在婚姻财产方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
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婚后一方独自还房贷房产归属是谁[律师回复] 结论： 婚后一方独自还房贷，房产归属要区分不同情况。婚前首付登记在一方名下且用个人财产还贷，一般为个人财产但婚后还贷及增值部分为共同财产；婚后购买无特别约定属夫妻共同财产；有财产协议约定则按协议处理。 法律解析： 对于婚前一方付首付登记在自身名下且用个人财产还贷的房产，虽然产权登记在一方，但婚后婚姻存续期间还贷及对应房产增值与夫妻另一方有一定关联，所以婚后这部分属于共同财产，离婚时另一方有权分割。婚后购买房产，由于在婚姻关系存续期间，夫妻所得财产大多为共同财产，一方单独还贷本质也是用共同财产，所以若无特别约定房产归双方共有。若夫妻通过财产协议对房产归属有明确约定，遵循意思自治原则按协议执行。如遇到与婚后房产相关的复杂情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询获取准确判断和建议。平台精选咨询...
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婚内共同买的房子离婚后怎么分割[律师回复] 结论： 婚内共同购买的房子属夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成法院按相关规则及实际情况判决。 法律解析： 依据民法典，婚内共同购买的房子是夫妻共同财产。离婚分割时，双方可先自行协商，签订协议确定房屋归属和补偿办法。若协商无果，法院会根据不同情形处理。双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房，需由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不要房，法院会拍卖、变卖并分割价款。同时，法院还会综合婚姻存续时长、双方贡献、有无过错等因素合理分割。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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