房产纠纷 法律问答
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买房定金怎么追讨[律师回复] 1.追讨买房定金关键在于明确无法购房原因。若因开发商不具备售房资质、违约等问题，购房者有权主张双倍返还定金。可先和开发商协商，保留沟通记录，协商不成则收集认购协议、定金支付凭证等证据起诉，要求开发商返还定金并承担违约责任。 2.若因购房者自身原因不想买房，定金通常难以退还。不过，若是不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。同样先与开发商协商，协商无果可通过诉讼解决。 3.建议购房者在购房过程中仔细审查开发商资质和合同条款，遇到问题及时咨询专业法律人士，在协商和诉讼过程中确保证据的完整性和有效性，以更好地维护自身权益。律图咸阳
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买房定金能不能退还[律师回复] 1.买房定金退还需依据不同情形判断。若因购房者自身不想买房，依据定金罚则，给付定金方不履行债务，定金通常不予退还。 2.若因开发商问题，像将房屋转售他人导致合同无法订立，收受定金一方不履行债务，购房者可要求双倍返还定金。 3.若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等致使合同未能订立，双方都无过错，购房者可要求退还定金。 解决措施和建议：购房者在交定金前，要充分了解房屋情况和自身购房能力；签订定金协议时，明确双方权利义务及定金退还情形；遇到开发商违约，及时保留证据并通过合法途径维权；遇不可归责于双方的事由，及时与开发商协商退还定金。律图延安
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购房合同违约违约金赔偿标准是怎样的[律师回复] 结论： 购房合同违约的违约金赔偿标准分情况确定，有约定按约定执行可调整，无约定则按不同违约情形有不同计算方式。 法律解析： 根据相关法律规定，当购房合同中有明确的违约金约定时，一般按此约定执行，但如果该约定过高或过低，当事人可请求调整。若以约定违约金过高请求减少，以违约金超过造成损失的百分之三十为标准适当减少；以约定违约金低于造成的损失请求增加的，按违约造成的损失确定违约金数额。若合同未约定违约金，逾期付款的，按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。在购房过程中遇到合同违约及违约金相关问题比较复杂，若你有此类困扰，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。律图汉中
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购房合同要注意的情况有哪些[律师回复] 结论：签订购房合同要从主体资格、合同条款等多方面谨慎注意。 法律解析：在购房过程中，确认售房者主体资格是基础，依据民法典等相关法律，只有具备合法销售资格的售房者，其签订的购房合同才可能合法有效。合同条款里，明确房屋基本信息、价格、交付时间和条件等内容，能保障双方的权利和义务清晰。比如面积误差处理方式约定能避免后续面积差异引发的纠纷；明确付款方式和时间可规范交易流程。质量条款、产权登记条款的详细约定能保障购房者权益，让房屋质量和产权办理有法可依。而留意免责条款和补充协议，能防止售房者不合理减轻自身责任或加重购房者义务。若在签订购房合同过程中遇到疑问或不确定的情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图榆林
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律师说法·房产纠纷
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工人未按要求乘车导致车祸怎么赔偿工人未按要求乘车致车祸赔偿需分情况处理。上下班途中，工人非主要责任属工伤，单位承担工伤保险责任，已缴纳保险的由基金支付大部分费用。工作过程中，工人有过错未按要求乘车，双方按过错程度分担责任。若涉及第三方侵权，第三方承担侵权赔偿，工人可同时主张工伤与侵权赔偿，但部分项目不可重复获赔。1.6k浏览
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全责全损车如何赔偿全责全损车赔偿分两种情况。有保险时，先由交强险在2000元财产损失限额内赔偿，不足部分由商业三者险按合同赔，还有不足则全责方自行承担。己方车辆全损且投保车损险，保险公司按实际价值赔，即新车购置价减折旧金额。未投保保险，全责方承担全部赔偿，按车辆出险时实际价值赔，可参考多因素确定或协商、委托评估确定金额。1.6k浏览
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交警判的次责需要赔钱吗交警判次责通常要赔钱。交通事故责任分多种，次责需承担一定比例赔偿。赔偿时先由交强险在责任限额内赔付，不足部分若有商业三者险按合同赔，仍不足则由侵权人按比例承担。如双方事故中次责方或担30%责任，若事故致对方损失，交强险赔付后剩余部分，次责方按比例出钱，具体金额依比例和损失定。1.7k浏览
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