合同事务 法律问答
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合同中守约方能否请求第三人代为履行[律师回复] 在合同关系里，一般而言，在合同债务并非必须由债务人亲自履行时，守约方有权请求第三人代为履行。这是债的相对性在特定条件下的突破。 为更好地处理此类情况，有以下建议： 1.合同订立阶段，当事人应谨慎考量合同债务是否具有人身属性或特殊要求等，若有，需明确在合同中约定必须由债务人亲自履行，避免后面争议。 2.当出现可能由第三人代为履行的情况时，第三人应先表明愿意且具备相应能力，同时各方需共同确认是否违反法律规定、合同性质及当事人特别约定等。 3.若发生争议，守约方主张第三人代为履行，要充分证明该债务不属于必须由债务人亲自履行的范畴，通过协商或法律途径维护自身权益。律图延安
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合同签订后有异议该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）合同签订后有异议，友好协商是首选方式。双方重新协商有异议的条款，达成新共识后签订补充协议，明确修改内容，这种方式利于维护合作关系。 （2）若协商不成，若合同中有仲裁条款，可按约定将争议提交仲裁机构。仲裁一裁终局，能快速解决纠纷。 （3）若合同无仲裁条款，可向有管辖权的法院提起诉讼。通过司法途径解决争议。 （4）处理过程中，及时收集和保管合同文本、协商记录、履行凭证等相关证据，以证明自身主张。 （5）要注意诉讼时效，防止因时效问题丧失胜诉权。 提醒：处理合同异议需依据具体情况选择合适方式，证据收集务必充分，若情况复杂建议咨询以进一步分析。律图汉中
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民法典中介费用如何确定[律师回复] 法律分析： （1）中介费用确定基本遵循意思自治原则，若中介合同有明确约定，就按合同约定执行，合同双方能结合中介服务的性质、难度、所需时间等协商确定费用金额、支付方式和时间等。 （2）当合同未约定或约定不明时，当事人可先协议补充；若不能达成补充协议，则按照合同相关条款或交易习惯确定。 （3）若通过上述方式仍无法确定中介费用，会根据中介人提供服务的合理成本及劳务等因素，结合市场价格来认定合理费用。 （4）中介人促成合同成立，委托人需按约定支付报酬；未促成合同成立，虽不得请求支付报酬，但可按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 提醒：签订中介合同前要明确费用相关条款，避免约定不明产生纠纷，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图咸阳
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