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流拍后再次拍卖规定是什么
[律师回复] 在处理两次流拍后的动产物件时,如未经申请执行人同意,法庭应将其价值归还给被执行人;若申请执行人不愿接收,则须予以退回。 至于不动产经过两次流拍之后,第三次的拍卖程序便可启动。在进入第二次拍卖阶段时,普遍采取竞争性的交易策略并分为两种模式:即增价拍卖与减价拍卖。在增价拍卖的过程中,每次的提价幅度通常相对较小,随着时间推移,成交价格会不断上升,直至出现高于现有价格的买家意向才会停滞。在减价拍卖的环节里,拍卖师会依据实际状况逐次降低保留价格,直至出现满意购买者为之。针对第二次拍卖,大多数情况下选用的都是增价拍卖的方式来处置。
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简述如何合理确定拍卖保留价
[律师回复] 在进行拍卖活动中,严谨地设定保留价格是必须且至关重要的步骤之一。对于已经接受过评估的拍卖财产来说,其评估价值即可作为首次拍卖的保留价格;而对于尚未进行过评估的物品,人民法院将参考市场价格来确定其保留价格,与此同时,还需向相关当事人征求意见。若遇到首次拍卖未能成交的情形,警方再次进行拍卖时,可根据实际情况适当下调保留价格,但是每一次下调的幅度都不能超过上一次保留价格的百分之二十。当保留价格被确定之后,这次拍卖的保留价格便会按照先前设定的数值进行计算。如果根据此次拍卖的保留价格算出,扣除优先债权人的债务以及强制执行所产生的相关费用后,金额已经不足以支付其他费用,那么在正式开始拍卖之前,应当将这个情况如实告知申请执行人。如果申请执行人在收到通知五个工作日内希望继续进行拍卖,那么,人民法院应该予以批准,并且需要再次确定新的保留价格。新的保留价格的设定,必须要大于优先债权以及强制执行费用的总和。
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办理产权证要哪些材料,办理产权证的流程是什么
办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。1 办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。2、接到房屋买卖通知后,买卖双方应持身份证、户口本、盖章等,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理转让手续。
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工资条保管期限是多久
财务报表分为月度、季度以及年度财务报表。1、月度、季度财务报表保存年限3年。2、年度财务报表保存年限为永久性保存。工资表应当按照国家会计档案管理的规定至少保存15年的时间备查。
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工资扣除社保属于乱扣工资吗
从工资当中依法扣除社会保险费用的行为不属于乱扣工资,医疗保险,养老保险和失业保险的部分,本身就要由职工承担一部分,比如养老保险的部分,员工个人要缴纳的保费按照个人工资的8%计算,生育保险和工伤保险的部分都是单位缴纳的。
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