债权债务 法律问答
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临渭区-吕瑗律师15分钟前解答了“债权债务”问题
临渭区-田雄...律师3分钟前解答了“债权债务”问题
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不安抗辩权行使的条件和效力有哪些[律师回复] （一）行使不安抗辩权需满足的条件 1.双方基于同一双务合同互负债务，且履行有先后顺序。比如在房屋买卖合同中，约定卖方先交房，买方后付款。 2.先履行一方的债务已到清偿时间。 3.后履行一方存在丧失或可能丧失履行债务能力的情况，像经营状况严重变差、转移财产等。 （二）不安抗辩权的效力体现 1.先履行方可以暂停履行合同，同时要及时告知对方。 2.若对方提供合适的担保，先履行方要恢复履行。 3.对方在合理时间内没恢复履行能力且未提供适当担保，先履行方有权解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。律图延安
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个人把债权低价转让给第三方要如何做[律师回复] 个人低价转让债权需规范操作。首先要签订书面转让协议，明确债权基本信息如金额、债务人、履行期限等，以及转让价格和支付方式。同时及时通知债务人，这是转让对债务人生效的要件，为避免纠纷，建议书面通知并保留凭证。还要确保债权合法有效，不存在禁止转让情形，若有担保，需按规定处理担保权益转让。 具体建议如下： 1.签订协议时仔细审查各项条款，确保信息准确无误，保障自身权益。 2.通知债务人务必采用书面形式，如邮寄挂号信等，并留存相关凭证。 3.转让前详细核查债权是否存在禁止转让情况，避免转让无效。 4.涉及担保权益转让，严格按法律规定和合同约定处理。律图安康
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老板利用自己担债务该如何维权[律师回复] 结论： 老板让公司承担个人债务损害公司、股东或债权人利益时，股东可提代表诉讼，债权人可主张老板担责，涉嫌犯罪可报案，维权需收集证据。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公司法》等相关法律，老板利用职权让公司承担个人债务的行为侵害了公司及其他股东的合法权益。股东代表诉讼制度赋予其他股东以自己名义代表公司维权的权利，可要求老板返还资金并赔偿损失。若该行为影响到债权人利益，债权人有权主张老板对公司债务承担连带责任。如果老板的行为符合职务侵占等犯罪构成要件，可通过向公安机关报案追究其刑事责任。在维权过程中，收集如财务凭证、合同等证据至关重要，它是后续法律行动的关键支撑。如果遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。律图汉中
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仅靠转账记录能否认定为不当得利[律师回复] 1.仅凭借转账记录，通常不能直接认定为不当得利。 2.法律规定，构成不当得利要满足四个条件：一方获利，另一方受损，获利和受损之间有因果关系，且获利没有法律依据。 3.转账记录能证明资金有转移，也就是一方得到利益、另一方有损失以及两者存在因果关系，但没办法直接证明获利是没有法律依据的。 4.要是有人主张这是不当得利，就得进一步拿出证据，证明双方不存在合法的债权债务关系或者其他合法依据，比如没有书面合同、不存在借贷的意思表示等。 5.如果收款的一方不能合理说明收款的合法理由，法院会结合转账记录和其他间接证据，综合判断是否构成不当得利。不过单靠转账记录，是不足以完成举证责任的，不能直接认定不当得利成立。律图榆林
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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