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建筑工程合同的内容如何审查
[律师回复] 结论: 审查建筑工程合同内容可从主体、条款完备性、合法性、权利义务对等性、违约责任五个方面着手。 法律解析: 主体方面非常关键,合同主体若不具备相应资质、履约能力与法人资格,会导致合同无效。审查条款完备性时,需确保合同包含工程范围、工期、质量、造价等内容,这些条款是合同履行的基本框架。合法性审查是保证合同符合法律法规,像招投标程序、工程质量标准等都要合法合规。权利义务对等性则要求双方权利义务平衡,避免显失公平条款。违约责任方面,明确的违约情形和合理的责任承担方式是保障合同顺利履行的关键。合法合规的建筑工程合同能保障各方权益、减少纠纷。若您对建筑工程合同还有其他法律疑问,欢迎随时向我或专业法律人士咨询。
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工程合同未履行违约金标准定多少
[律师回复] 工程合同未履行时,违约金标准确定需分情况处理。若合同有明确且不违法的约定,按约定执行,这体现了合同自治原则。若合同未约定,违约金以违约造成的损失为基础确定,涵盖合同履行后可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。 解决措施和建议如下: 1.合同签订时,双方应明确约定违约金条款,详细且合理,避免后续纠纷。 2.发生违约时,受损方需收集保存好因违约造成损失的证据,以便主张合理违约金。 3.若认为约定违约金过高或过低,可通过法院或仲裁机构调整,以实际损失30%为参考认定“过分高于”。
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