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人在小区摔跤,物业需承担责任吗
[律师回复] 1.小区内有人摔跤,物业是否担责取决于有无过错。民法典规定,物业对小区公共区域负有安全保障义务。 2.若物业没履行义务致业主摔跤,如道路坑洼、积水未处理,电梯故障未修,楼梯扶手松动不管等,物业要担责并赔偿。 3.要是业主因自身不小心或突发疾病摔跤,且物业无过错,一般不担责。 4.判断物业担责与否,需结合实际看其有无尽到安全保障义务。
律图汉中
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物业费么交 不给交电费
[律师回复] 物业费和电费是两个不同的费用,物业费是业主支付给物业服务企业用于小区公共区域维护管理等服务的费用,电费则是业主使用电能产生的费用,通常由供电部门收取。如果物业费没交,物业不能以此为由拒绝业主交电费,因为这属于两个不同的法律关系。遇到这种情况,业主可以先和物业沟通,说明情况,协商解决物业费问题,同时正常交电费。如果沟通无果,可以向相关调解机构申请调解,或者通过法律途径解决纠纷,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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在自家房基地上起地基,别人挖销怎么处理
[律师回复] 遇到这种情况,首先不要慌张,要保持冷静。如果发现有人在自家房基地上挖销,可以先与对方进行沟通,了解对方的行为目的和依据。如果对方的行为没有合法依据,可以明确告知其行为侵犯了你的合法权益,并要求其停止侵权行为。如果对方不听劝阻,可以收集相关证据,如照片、视频等,然后向当地的基层人民法院提起民事诉讼,要求对方停止侵权、恢复原状,并赔偿因此给你造成的损失。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据和相关法律规定,作出公正的判决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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物业有没有相关的规定或合同限制我卖水?
[律师回复] 卖水这事要看具体情况。如果是在小区公共区域卖水,那得看物业合同里有没有相关规定。一般情况下,物业合同会约定小区公共区域的使用规则,如果合同里明确禁止在公共区域从事商业活动,那卖水可能就不被允许。不过,如果是在自己家里卖水,只要不影响邻居正常生活,一般物业是管不着的。要是和物业有纠纷,可以先和物业沟通协商,看看能不能找到双方都能接受的解决办法。要是沟通不成,也可以通过法律途径来解决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好,没有交暖气报停费,物业不卖给我水
[律师回复] 物业不能因为没交暖气报停费就不卖水。这属于不合理限制业主权利的行为。首先,暖气报停费和供水是两码事,不能混为一谈。其他方面,你可以先和物业沟通,说明情况,争取协商解决。再次,如果沟通无效,可以向相关调解机构申请调解。最后,实在不行,可以收集证据,通过法律途径维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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