房产纠纷 法律问答
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买二手房时遇到一房二卖如何维权[律师回复] 解析： 关于一房二卖问题的法律处置措施主要包括以下几种方式: 首先,购买方有权要求终止合同执行、退回其已经支付的所有购房款项及其相应的利息费用，以及在合同履行过程中所遭受的任何经济损失，同时还可以要求出售方承担不超过其所支付购房款项总额一倍的赔偿责任; 其次，如果出售房屋的一方是普通公民或法人组织，那么他们可以向违约方提出违约责任追究，但仅能主张退还购房款项及其相应的利息费用，并对其在合同履行过程中所遭受的经济损失进行赔偿; 最后，若以上诉求未能得到满足，购买方仍可向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。汉中法务
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二手房交房延期一周怎么处理[律师回复] 解析： 面临此类问题之际，需依据实际状况展开相应处理措施：倘若仅为常规性延迟交货现象，则购房者可向房地产开发商给予一定程度的理解宽容期，并在稍后的一段时间内耐心等候，以确保我们拥有充足的时间来完成对该房屋的全面检查工作； 然而，若此类延迟交货事件牵扯到异常因素，购房者便可行使其合法权益获得有效保障。在此之后，您需要采取如下行动步骤： 1.与开发商进行深度磋商； 2.向消费者协会投诉反映相关问题； 3.向当地房产管理部门汇报相关事宜； 4.向法庭提起诉讼：在上述所有途径均未达到预期效果的情况下，购房者有权向当地的人民法院提出诉讼请求。 法律依据： 《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。榆林法务
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