合同事务 法律问答
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买卖合同一般需要多久[律师回复] （一）合同双方应在签订买卖合同时，积极协商确定履行期限，可明确具体时间范围，如从某个日期开始到另一个日期结束，也可将完成特定事项作为期限节点，像货物交付并验收合格时。 （二）若合同没有约定履行期限，当事人先尝试协议补充，达成一致后对履行期限进行明确。 （三）若无法达成补充协议，就按照合同相关条款或交易习惯来确定履行期限。 （四）若通过上述方式仍不能确定，债务人可随时履行义务，债权人也能随时要求对方履行，但要给对方必要的准备时间。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。律图延安
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无证买卖合同怎么办[律师回复] 法律分析： （1）无证买卖合同的效力判定需满足两个条件，一是合同为双方真实意思表示，二是不违反法律法规强制性规定及公序良俗，满足则合同有效，但存在履行风险。 （2）针对不动产标的物，未取得权属证书将导致无法办理过户登记，买受人无法取得物权。若出卖人因此无法完成过户义务，构成违约，买受人有权要求其承担违约责任。 （3）针对动产标的物，无证通常不影响合同效力及交付行为的有效性，但可能存在权利瑕疵。若第三人对标的物主张合法权利并给买受人造成损失，出卖人应承担相应赔偿责任。 （4）遇到无证买卖合同纠纷时，双方可优先选择协商方式解决争议；协商不成的，可通过诉讼途径处理，法院会依据具体案情判定合同效力、违约责任承担等事项。 提醒： 签订无证买卖合同时，买受人应仔细核实标的物的权属情况，明确约定出卖人办理权属证书及过户的义务和违约责任条款；若发生纠纷，需保留合同、付款记录等证据，及时通过合法途径维护自身权益。律图商洛
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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