房产纠纷 法律问答
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小区车位使用权年限是多久[律师回复] 小区车位使用权年限确实因不同情形而有所不同。规划用于停放汽车的车位、车库，归属可由当事人通过多种方式约定，购买产权的车位使用年限和土地使用年限相同，住宅用地一般为70 年。租赁车位则有严格的期限限制，最长不超二十年，超期部分无效，续订同样如此。而占用业主共有场地的车位属业主共有，使用受业主大会或业委会管理规定制约，无固定法定年限。 解决措施和建议如下： 1. 业主在购买车位产权时，务必仔细核实土地使用年限等相关信息，确保自身权益。 2. 租赁车位时，要明确租赁期限，合同中需详细约定双方权利义务，避免纠纷。 3. 对于业主共有的车位，业主大会或业委会应制定合理的管理规定，规范使用。律图榆林
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不交物业费费有什么后果[律师回复] （一）重视物业服务人的催缴通知，看到书面催告后，及时审视自身情况，若确实是自身疏忽未缴费，尽快补缴。 （二）若对物业费存在异议，不要一味拒缴，应主动与物业服务人沟通协商，说明自己的疑问，争取合理解决。 （三）树立正确意识，认识到按时缴费不仅关乎自身，还影响小区整体服务和其他业主权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。律图安康
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房子没有接收要交物业费吗[律师回复] 一般来说，即便房子未接收，特定情形下也可能需缴纳物业费。 1. 当房屋达到交付条件，开发商通知业主收房，业主因自身原因未接收时，从通知的交房日期起业主需承担物业费。因为房屋已符合交付标准，物业也开始提供服务。此时业主应重视收房通知，若有特殊情况无法及时收房，可与开发商和物业沟通协商解决方案 。 2. 若房屋因质量等问题未达交付条件，业主未接收，物业费由建设单位承担。因为房屋实际未完成交付，业主也未实际享受物业服务。业主遇到这种情况，应及时向开发商提出质量问题并留存证据，要求开发商尽快整改至符合交付条件。 判断未接收房子是否交物业费，重点在于房屋交付条件和未接收原因。律图汉中
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物业小额诉讼不让上诉咋办[律师回复] （一）仔细梳理案件情况，确定是否真的存在判决、裁定错误。收集新证据，若能证明足以推翻原判决、裁定，或者证实原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的，及时整理准备。 （二）检查诉讼过程中是否存在违反法定程序且严重影响公正审判的情况。若有，着手准备申请再审事宜。 （三）严格按照法定的期限提出再审申请，同时准备好能有力支持自己主张的证据材料，确保申请有足够依据。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行 。律图商洛
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物业告业主,业主怎么反诉[律师回复] 1.剖析反诉条件：业主得清晰知晓反诉缘由，一般是物业诉讼行为存在违法或违约情形，像物业没履行维修职责等。 2.筹备证据：搜集与反诉事由相关的凭证，诸如物业未维修的照片、通知留存等，以此来佐证自身主张。 3.撰写反诉文书：明确反诉诉求，如让物业承担违约责任、赔偿损失等，且要详细说明事实与缘由。 4.递交反诉：把反诉状及相关证据递送至有管辖权的法院，同时依照法院规定缴纳反诉费用。 5.参与法庭审理：在庭审过程中，业主要主动陈述自身观点与证据，辩驳物业的主张，全力维护自身合法权益。需留意，反诉需在法定时间内提出，且反诉请求要与本诉基于同一法律关系或事实。若业主对反诉流程不熟，可聘请律师提供协助。陕西法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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