房产纠纷 法律问答
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通知收房不去收算不算物业费[律师回复] 一般来说，通知收房后没去收房需不需要缴纳物业费，得看具体的合同约定以及相关的法律法规。 要是开发商按照购房合同规定的时间通知交房了，可业主却没有正当理由没去收房，通常从通知交房的期限截止那天起，业主就有可能得承担物业费。这是因为到那个时候，房屋已经满足交付的条件，物业服务也就开始。 然而，如果房屋存在质量问题或者其他不符合交付条件的情况，使得业主没法收房，那么在整改合格之前的物业费，就不应该由业主来承担。 总之，重点就在于收房通知是否符合约定以及法定的程序，还有房屋到底有没有具备交付的条件。所以，建议您仔细地去查看购房合同和物业管理合同里面的相关条款，这样就能清楚地明确双方的权利和义务。陕西法务
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法院拍卖房家属不腾房怎么办[律师回复] 当法院拍卖房的家属拒不腾房时，我们可以采取一系列切实有效的法律措施。 首先，要及时向法院提出强制执行的申请。法院凭借其法定权力，会责令家属在规定的期限内搬出房屋。如果家属逾期仍不搬离，法院便可以依法采取强制搬迁的措施，这里面包含的手段多种多样，像罚款这种经济制裁方式，能让家属意识到不腾房的后果；还有拘留，对拒不配合的家属起到威慑作用。 作为买受人，一定要妥善保留相关证据，比如书面通知家属腾房的详细记录等，这可以清晰地证明自己已经尽到了合理的告知义务，为后续的法律行动提供有力支撑。 与此同时，还可以请求法院对被执行人及其家属进行法制教育和耐心劝说。通过法律知识的普及和沟通交流，促使他们认识到自己的错误，主动履行腾房的义务。倘若家属的行为已经构成了对民事诉讼的妨碍，那么他们必将受到相应的法律制裁，承担起自己应负的法律责任。总之，我们要充分利用法律手段，坚决维护自己对拍卖房屋所享有的合法权利，确保房屋能够顺利交付到自己手中。陕西法务
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