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一房二卖最好的解决办法是什么
[律师回复] 您好,目前有和对方沟通协商吗
陕西丰采律师...
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合同解除后要还房款和利息吗
[律师回复] 合同解除的法律后果主要看解除原因及条款细节。若因一方违约导致解除合同,对方则有付清房款和利息的责任。如卖方未能按约交屋致买方解除合同,此时卖方须还清房款外加相应利息。若非双方法律关系所能控制的事件(如不可抗力)造成合同解除,相应房款利息也应根据公正原则决定还给谁。另外,若合同中已明确规定解除后如何处理,如只退房款不付利息,那就依此执行。具体结果需结合实际情况和证据判断。
陕西法务
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房屋买卖合同不对等怎么办
[律师回复] 购房合同不对等时,需要具体分析。若一方承担较多义务,另一方享受过多权利,则可能构成显失公平。可在知情后1年内向法院或仲裁机构申请撤销。但如合同仅在措辞上不平衡,同时双方自愿签署真实意愿,该合同仍视为有效。请确保仔细审查合同条款及相关证据,如沟通记录,以决定如何处理。 此外,务必关注诉讼期限,以免产生权益损失。
陕西法务
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买房定金一般什么情况可以全退
[律师回复] 买房定金可全退的情况包括: 1.交易双方关于合同关键条款达不成共识; 2.开发商不符合商品房销售资质,如未获预售许可证; 3.由于不可抗力等非双方责任导致合同无法成立; 4.开发商有欺骗、威胁等违法行为,使买家在不情愿的情况下交付定金。但是,若买家无故拒签合同,定金将不予退还。相反,如果开发商违规,就得双倍还定金。
陕西法务
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房产合同到期违约金怎么算的
[律师回复] 房产合同到期的违约金如何算?,主要看双方提前合同的表述。普遍来讲,如果已在合同中确切注明了罚款金额,那就依照条款处理;如果未有提及,可参考相关法规,违约金需在违约导致的损失基础上衡量。损失中包含你原本能从合同行为里得到的收益,但必须在签订时能想到违约可能引发的损失;实际操作中,法院也会结合合同义务履行情况、违约责任大小及预期利益等来定。如果认为违约金高/低得不合理,可以请法院酌情调整。
陕西法务
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