房产纠纷 法律问答
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购房合同违约违约金赔偿标准是怎样的[律师回复] 结论： 购房合同违约的违约金赔偿标准分情况确定，有约定按约定执行可调整，无约定则按不同违约情形有不同计算方式。 法律解析： 根据相关法律规定，当购房合同中有明确的违约金约定时，一般按此约定执行，但如果该约定过高或过低，当事人可请求调整。若以约定违约金过高请求减少，以违约金超过造成损失的百分之三十为标准适当减少；以约定违约金低于造成的损失请求增加的，按违约造成的损失确定违约金数额。若合同未约定违约金，逾期付款的，按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。在购房过程中遇到合同违约及违约金相关问题比较复杂，若你有此类困扰，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。律图汉中
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购房合同要注意的情况有哪些[律师回复] 结论：签订购房合同要从主体资格、合同条款等多方面谨慎注意。 法律解析：在购房过程中，确认售房者主体资格是基础，依据民法典等相关法律，只有具备合法销售资格的售房者，其签订的购房合同才可能合法有效。合同条款里，明确房屋基本信息、价格、交付时间和条件等内容，能保障双方的权利和义务清晰。比如面积误差处理方式约定能避免后续面积差异引发的纠纷；明确付款方式和时间可规范交易流程。质量条款、产权登记条款的详细约定能保障购房者权益，让房屋质量和产权办理有法可依。而留意免责条款和补充协议，能防止售房者不合理减轻自身责任或加重购房者义务。若在签订购房合同过程中遇到疑问或不确定的情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图榆林
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房东单方面解除合同的流程有哪些[律师回复] 房东单方面解除合同需依法依约进行。若符合法定或约定解除情形，房东要按步骤操作以保障自身权益。 1.审查合同与法律规定，确定有解除权。这是解除合同的前提，能避免后续法律风险。 2.准备书面解除通知，清晰写明解除意愿、时间和依据。书面通知具有法律效力，可作为解除合同的重要凭证。 3.有效送达解除通知，如当面递交签收或邮政快递留痕，保留好凭证。送达凭证能证明通知已有效传达给租客。 若租客有异议引发纠纷，房东可先协商，协商不成则通过诉讼或仲裁（合同有仲裁条款）途径确认解除效力。整个过程中，房东要注重收集和保存证据，维护自身合法权益。律图安康
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律师说法·房产纠纷
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喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
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喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
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在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
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