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解除商铺租赁合同要怎么做[律师回复] 解除商铺租赁合同有以下途径： 1.协商解除：双方达成共识后签订解除协议，明确租金结算、押金退还以及违约责任等事项。 2.约定解除：当合同中约定的解除条件满足时，一方可书面通知另一方解除合同。 3.法定解除：在符合相关法律规定的情形下可解除合同，比如承租人逾期支付租金，经催告后仍未支付；承租人擅自转租或改变商铺用途，导致租赁物受损；租赁物因不可抗力无法继续使用等。 解除合同时，需书面通知对方并保留证据，通知送达对方时合同即解除。解除后，双方要办理租赁物返还和租金结算等手续，违约方需承担相应赔偿责任。若双方协商无果，可向法院起诉要求解除合同。律图榆林
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国有资产能否出租[律师回复] 国有资产可以出租，但必须依规依程序进行。行政事业单位和企业国有资产出租管理各有要求。 行政事业单位国有资产出租需经同级财政部门审批，按公开、公正、公平原则，采取公开招租等方式确定租赁方和租金价格，保障国有资产收益最大化，防止资产流失。 企业国有资产出租要依据内部管理制度和决策程序，重大出租事项可能需经履行出资人职责的机构同意。要合理确定租赁期限、租金水平，定期监督检查出租情况。 若违反规定擅自出租国有资产，相关责任人员会面临纪律处分，造成国有资产损失的要依法赔偿。 建议行政事业单位严格履行审批手续，确保招租过程公开透明；企业完善内部管理，明确决策流程，加强监督检查。律图安康
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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