房产纠纷 法律问答
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没交物业费，物业会不会停水电[律师回复] 在日常生活里，有些物业会以业主没交物业费为由停水电，其实这种做法大多是不合法的。《民法典》明确规定，物业不能通过停止供电、供水、供热、供燃气这些手段来催交物业费。为啥呢？因为水电供应合同的双方是业主和供水、供电等单位，物业根本就不是这个合同里的一方。 物业和业主的关系是基于物业服务合同的，要是业主没交物业费，物业得通过合法途径来解决。比如可以和业主好好商量，把物业费的事儿说清楚；也能给业主发催缴通知，提醒业主该缴费了；还能找人民调解委员会帮忙调解；或者直接去法院起诉业主。但就是不能直接停水电来催物业费。 要是真遇到物业停水电这种情况，业主别慌。先跟物业沟通，让他们恢复水电供应。如果沟通没啥效果，业主可以去当地的房地产行政主管部门投诉物业的这种违法行为。另外，业主得注意收集证据，像物业发的停水停电通知、水电供应中断的照片或者视频等。有了这些证据后，业主就可以去法院起诉物业，要求他们恢复水电供应，还能要求赔偿因为停水停电给自己造成的合理损失。所以，业主们遇到问题要懂得用法律武器保护自己。律图榆林
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我临街门市房需不需要缴纳物业费[律师回复] 临街门市房要不要交物业费，得看具体情况。要是门市房所在区域有物业管理公司，而且业主和物业签了服务合同，合同里写明要交物业费，那业主就得按约定交钱。因为物业会给整个区域提供公共服务，像打扫公共区域、保障安全、维护设施设备等，哪怕门市房临街，也享受了这些服务，所以该缴费。 但要是物业没按合同办事，比如小区安保不行，门禁跟没有一样；卫生打扫不及时，垃圾堆得到处都是，业主可以跟物业商量，让他们整改。要是整改后还是不达标，业主就可以通过合法途径少交或者不交物业费。 要是临街门市房是单独管理的，不享受物业的公共服务，比如自己负责安保、清洁这些，那就可以和物业商量，看看能不能不缴或者少缴物业费。 所以，交不交物业费得看合同约定和实际服务情况。要是和物业有纠纷，先试着协商，协商不成，还能通过调解、诉讼等办法解决。律图安康
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物业费长期不交，会产生什么后果[律师回复] 长期欠缴物业费可不是小事，会带来一系列严重后果。 从民事角度看，物业服务合同明确了业主和物业的权利与义务，规定了服务内容和费用标准。要是业主长期不缴费，就属于违约。物业会先催缴，给业主一个合理的缴费期限。若期限到了仍不缴费，物业有权起诉或申请仲裁。业主若败诉，除了要补齐欠的物业费，还得承担违约金、诉讼费等额外费用。违约金怎么算，一般合同里都有写。 在个人信用方面，虽然目前不是所有地方都把物业费欠费纳入个人征信，但已有部分地区在尝试。一旦被纳入，业主在信贷、出行、就业等方面都会受到负面影响。 而且，如果很多业主都长期欠物业费，物业公司资金就会紧张，没办法好好服务小区。像保洁可能没以前勤快，安保级别也会下降，最终损害的还是全体业主的共同利益。 所以，业主一定要按合同及时交物业费。要是觉得物业的服务质量不行，别用欠费来对抗，可以和物业协商、成立业主委员会监督，或者向相关部门投诉解决问题。律图榆林
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律师说法·房产纠纷
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医疗纠纷误工费补偿标准怎么算医疗纠纷中误工费补偿分情况计算。患者有固定收入的，按本人因误工减少的固定收入算，收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上，按3倍计算；无固定收入的，按上一年度职工年平均工资计算。误工时间依医疗机构证明确定，因伤致残持续误工，算至定残日前一天。还举例说明了不同情况的计算结果。1.6k浏览
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不服法院关于医疗损害赔偿怎么办若不服法院关于医疗损害赔偿的判决，当事人可在规定上诉期内向原审法院或上一级法院递交上诉状启动上诉程序。若判决已生效，还能通过申请再审来维权，但需有新证据足以推翻原判决等法定情形，法院才会受理再审申请。1k浏览
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医院对婴儿死亡赔付标准多少医院对婴儿死亡的赔付依具体情形而定。若医院有医疗过错致婴儿死亡，涉及医疗损害赔偿，赔偿项目有医疗费、丧葬费、精神损害抚慰金等，各项目有相应计算方式。若医院无过错属医疗意外，通常无需担责。实践中，具体赔偿数额需经鉴定明确责任程度，再依证据和标准计算。1.4k浏览
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