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上海市国有土地上房屋征收补偿协议有什么用
[律师回复] 上海市国有土地上房屋征收补偿协议在整个过程中具有极其关键的地位与作用。通过这一协议,能够明确界定征收方以及被征收方各自所享有的权利和所需要承担的责任,以此确保被征收居民的合法权益得以充分保障。在协议内,将会对一系列至关重要的问题进行详尽无遗的规定,比如补偿方式、补偿具体金额、安置房源以及搬迁具体日期等等。因此,有了这样一份严谨细致且内容丰富的协议,所有的被征收居民都可以明确无误地感知到自己应该得到的补偿以及相关权益,同时也就拥有了在出现任何纠纷时维护自身权益的有力依据与证据。
安康法务
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拆迁不公平哪些解决办法最有效
[律师回复] 关于解决拆迁不公正问题,有多个途径可供选择。首要步骤便是与拆迁方开展深入而广泛的协商及交流,以明确地阐述您的诉求以及存在的疑虑。若经过协商仍无法达成共识,您有权向有关行政机关提出行政复议申请,请求其对拆迁行为进行全面审查并作出相应的纠正措施。此外,您也可以选择提起行政诉讼,运用法律手段来捍卫自身的合法权益。在此过程中,务必注重搜集和保存相关证据,例如拆迁协议、评估报告、通知文件等等,这些都将成为您维权行动中的关键依据。
榆林法务
3解答
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我2011年开始交的200元,现在想把以前200都交成一千咋弄了
[律师回复] 您好,方便电话沟通吗
郭培员律师
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你好请问深圳房子拆迁平米的比例是多少
[律师回复] 你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
王思佳律师
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上海动迁房没有预售合同是合法的吗
[律师回复] 解析: 根据我国现行法律法规之规定,如开发商未能取得商品房预售许可证明而与购房者签订的预售商品房协议,应被视为无效合约。 然而,若在诉讼提起之前,开发商成功获得了该项许可证明,则该预售商品房协议可视为具有合法效力。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
商洛法务
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律师说法·征地拆迁
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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