房产纠纷 法律问答
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欠多少物业费可以起诉[律师回复] 无论是拖欠了多少数额的物业费用，物业管理方均有权依法向当地人民法院提出诉讼请求。 依据我国相关法律法规规定，业主须按照先前双方达成的协议，按时足额地向物业服务提供商缴纳物业费用。若物业服务提供商已经依照约定及行业标准提供了相应的物业服务，那么业主便无权以尚未实际接收或认为自身并不需要此类物业服务为理由，拒绝支付应缴的物业费用。倘若业主未能遵守约定，逾期未支付物业费用，物业服务提供商有权通过书面形式催促业主在合理期限内履行付款义务； 如若经过合理期限后，业主仍然未能支付所欠款项，物业服务提供商则可选择向当地人民法院提起诉讼或提交仲裁申请。商洛法务
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小区烂尾停贷怎么办理手续[律师回复] 解析： 倘若商品房发生项目烂尾现象以致无法按期交付，在此情况下，业主可考虑采取以下措施主动向贷款机构申请暂停还款事宜：(1)与银行进行友好协商。业主有权利与相关银行磋商并提出暂时性地暂停还本付息之请求，若双方最终达成一致意见，则应签订书面形式的停贷协议书；(2)选择提交司法诉讼程序。若业主与贷款机构无法在和谈过程中达到共识，业主有权决定向贷款方提起诉讼，进而请求解除房屋买卖合同以及相应的房屋抵押贷款合同。待法院作出终审判决之后确认解除的法律效力后，业方可自动进入停贷流程；(3)寻求政府援助。业主亦可主动联系政府相关部门反映现实困境，请求政府干预并协助解决房屋交付及还款事项等严重问题。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。榆林法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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