合同事务 法律问答
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商洛-李秀...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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合同违约解除时赔偿金该如何计算[律师回复] 1.合同违约解除时赔偿金计算分约定和法定两种情况。有约定违约赔偿计算方法的按约定执行，体现意思自治。 2.若未约定则依据法定赔偿，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含履行后可获利益，且不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 3.买卖合同违约解除后，可参照标的物市场与合同价格差额等确定赔偿额。 4.守约方主张赔偿金时需对损失举证。若违约金与损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 建议：签订合同时明确违约赔偿计算方法，降低不确定性。守约方注意收集和保存损失证据，以便有效主张赔偿。若对违约金有异议，及时通过法律途径调整。律图商洛
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解约合同要向对方赔付多少违约金[律师回复] （一）合同有明确约定时，按约定内容确定违约金。若觉得约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整，判断标准通常是造成损失的百分之三十。 （二）合同未约定时，违约金等同于违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的违约损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图商洛
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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