征地拆迁 法律问答
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危房拆房补偿标准2024是怎样的[律师回复] 解析： 根据我国现行的相关法律法规，关于危险住房的拆迁补偿标的，其具体准则需基于被拆迁房屋的特性进行确认，且该等补偿标准绝不应小于在征收决定公告日期当天所涉被征收房屋与类似房地产市场价值相当的水平。 同时需注意的是，房屋征收的评估方式乃由国务院住房和城乡建设主管机构负责具体制定；在这一过程中，此项制度的拟定应充分听取并关注社会公众对此的意见反馈。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条?征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条?对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。法律咨询顾问
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假如自建房第二层是违建的可以自己拆吗[律师回复] 解析： 根据相关法律法规，自建房违法建筑事宜归属城乡规划主管部门进行统一管理。 如果建筑物背离了法律和法规的规定，那么城乡规划主管部门有权发出命令暂停项目建设或限令当事人在指定期限内自行撤除该建筑。 若当事人无视这些命令仍然继续施工且超过了指定的拆除期限，则政府可依法委托相关部门对施工现场进行查封并采取强制措施拆除该建筑物。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设； 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律咨询顾问
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施工造成民用房屋开裂应怎么赔偿[律师回复] 解析： 因工程施工导致民用住宅主体结构开裂，相应的赔偿事宜包括但不限于以下几点： 首先，责任方须无条件承担起修复工作，直至受损房屋完全恢复至原始状态； 其次，立即暂停所有施工作业，直至采取适当且有效措施保障在将来的施工过程中不再对建筑造成进一步损害，在此之前，周边居民享有权利要求责任方立即停止施工活动； 再者，若装修因该事件遭受损坏，则相关损失亦可一并追讨赔偿款； 最后，若经过多次修复仍未能使受损房屋还原至原状，或无法消除原有损毁状况，抑或是对建筑物主体结构造成严重损害，受害业主及其他邻近住户可联名维权，要求责任方按照市场公允价格进行赔偿，或者协议进行实物补偿安顿等措施。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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不动产权证书和房产证的区别是什么？具体的区别如下：1．名称不同2．性质不同3．防辐射标签区别4．内容不同5．发证机关不同6．版本不同7．费用不同。9.5k浏览 2024-05-23
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二手房个人所得税减免政策是怎样的满五唯一免征。“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。2.5w浏览 2024-05-23
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上海住房公积金提取条件有哪些？1、购买拥有所有权的自住住房提取条件，购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。2、购买经济适用住房提取条件，购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。1.2w浏览 2024-05-23
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