婚姻家庭 法律问答
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兰州-陈鹏律师17分钟前解答了“婚姻家庭”问题
兰州-李博律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
兰州-徐悦...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
兰州-芦盛律师19分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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单方擅自出卖婚后房产是否有效[律师回复] 1.单方擅自出卖房产的效力需根据房产性质和具体情况判定。若为一方个人财产，其有单独处分权，买卖合同有效。因为个人对自己财产有完全支配权。 2.若是夫妻共同财产，第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记，合同有效，另一方无法追回房屋，这是为保障交易安全和善意第三人权益。若第三人不满足善意取得条件，另一方能主张合同无效并追回房屋。建议夫妻双方加强沟通，重大财产处分应协商一致，避免一方擅自处分引发纠纷。 3.对于多人按份共有的房屋，占份额三分之二以上按份共有人同意出卖，合同有效；未达三分之二且其他共有人不同意，合同效力待定，事后未获追认则无效。按份共有人处分房屋时应先明确份额，确保符合法律规定。5解答 4.1w浏览
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涉及出轨净身出户协议有效吗[律师回复] 法律分析： （1）从意思表示层面来看，若出轨净身出户协议是双方自愿达成，不存在欺诈、胁迫等情形，这是协议有效的基础。例如双方心平气和沟通后，基于对婚姻忠诚的追求而签订。 （2）在合法性上，只要不触碰法律红线，不损害第三方权益以及公序良俗，协议便具备初步效力。比如不涉及违法转移财产逃避债务等。 （3）协议内容清晰精准很关键。对出轨的界定以及净身出户的财产范围详细规定，使协议具有可操作性。 （4）若协议有限制人身权利或显失公平的条款，会影响其效力。像限制一方再婚自由，或让一方几乎失去所有财产等情况。 提醒： 签订出轨净身出户协议，务必注意内容合法合理，避免触碰无效条款。不确定时咨询法律专业人士。5解答 4w浏览
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孩子判给男方离婚财产怎么分配的[律师回复] 孩子抚养权归属和离婚财产分配无直接联系。离婚财产分配时，夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 若孩子判给男方，法院在财产分配遵循上述原则同时会考虑双方实际情况。因男方抚养孩子有更多费用和精力投入，法院可能适当倾斜，但不绝对。夫妻一方个人财产离婚时仍归个人。若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可能少分或不分。 解决措施与建议： 1.双方尽量就财产分配友好协商达成协议，避免诉讼麻烦。 2.抚养孩子一方可收集抚养费用支出等证据，供法院参考。 3.各方应遵守法律规定，不做损害共同财产行为，否则将承担不利后果。律图白银
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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