合同事务 法律问答
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城关区-何莉律师15分钟前解答了“合同事务”问题
城关区-刘磊律师8分钟前解答了“合同事务”问题
城关区-杨芳律师5分钟前解答了“合同事务”问题
城关区-甘肃...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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要如何判定租赁合同有没有效力[律师回复] 签订租赁合同，怎么判断它是否有效呢？可以从以下几点来考量。 一是合同主体得有相应民事行为能力。如果是自然人，得是完全民事行为能力人，能独立进行民事法律行为；要是法人或非法人组织，得依法成立，拥有相应缔约能力。 二是意思表示要真实。签租赁合同时，双方不能存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，得是自愿真实表达意思。要是一方用欺诈手段让对方签合同，受欺诈的一方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。 三是合同内容要合法合规，不违背公序良俗。租赁物必须是法律允许出租的，要是租的是法律禁止流通的物品，合同就无效。而且合同履行也不能违背社会公共利益和道德风尚。 四是合同形式要符合要求。法律、行政法规规定，或者双方约定用书面形式签合同，就得用书面形式。没采用书面形式，但一方履行了主要义务，对方也接受，合同也成立。 租赁合同满足这些条件，一般就是有效合同。要是有不符合的情况，合同效力就可能受影响，甚至会被认定为无效或可撤销合同。甘肃法务
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遭遇欺诈所签的合同有没有效[律师回复] 1、要是签合同的时候被欺诈了，这种合同属于能撤销的合同。在没撤销之前，合同是有效的，一旦被撤销，那就从一开始就没效力了。 2、按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是有人用欺诈手段，让对方在违背真实意愿的情况下签了合同，那受欺诈的一方可以去法院或者仲裁机构，要求撤销这个合同。简单讲，受欺诈方有撤销合同的权利，但得走法定程序，也就是要向法院或者仲裁机构提出申请才行。 3、如果受欺诈方在知道或者应该知道能撤销合同的事儿起一年内，都没去行使撤销权，或者明确表示不要这个撤销权，又或者用自己的行为表明放弃撤销权，那这个撤销权就没了。这时候合同还是有效的，双方得按照合同约定办事。 4、合同一旦被撤销，因为这个合同拿到的财产，要还给对方。要是没办法还或者没必要还，那就折算成钱补偿。有过错的一方要赔偿对方因为合同撤销受到的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。律图天水
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一方在不知情情况下签的合同会生效吗[律师回复] 在不知情情况下签的合同是否有效呢？这得具体情况具体分析。 要是“不知情”指的是没留意合同某些条款细节，但知道自己在签合同，那合同通常是有效的。因为按照民事法律规定，只要签合同的人有相应的行为能力，表达的是真实意愿，而且合同内容不违反法律、公序良俗，合同基本就成立生效了。这种“不知情”不能说成是没有真实表达想法。 但如果“不知情”是根本不知道自己在签合同，像是被欺诈、胁迫或者对方乘人之危让你签的，那合同效力就可能有问题了。受欺诈、胁迫的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。合同一旦被撤销，从一开始就没了法律约束力。 另外，如果是因为重大误解签的合同，也就是对合同关键内容有错误理解才签的，产生误解的一方也能请求法院或仲裁机构撤销合同。 总的来说，不知情签的合同不一定有效，得看看有没有能撤销合同等影响效力的法定情况。甘肃法务
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全款发票复印件是否具备法律效力[律师回复] 全款发票复印件通常单独拿出来是没有法律效力的，但在一些特定情况下能作为辅助证据。从证据方面来说，按照《民事诉讼法》的规定，书证最好提交原件，因为原件的证明力比较强。而复印件属于传来证据，证明力相对就弱一些。要是只有全款发票复印件，对方可能会质疑它的真实性，法院一般也不会只依据复印件来认定事实。 不过呢，如果有其他证据能和这个复印件相互印证，形成完整的证据链，那复印件就有可能被法院认可。比如说，有银行转账记录、合同等证据，和发票复印件一起能证明交易是真实发生的，款项也支付了，这时复印件就能发挥作用。 要是发票原件丢了，也有办法。可以让开发票的单位在复印件上盖个公章，再注明“与原件一致”之类的话，这样复印件的证明力会有所提高。在遇到法律纠纷的时候，建议大家尽量收集发票原件和其他相关证据，这样才能更好地保障自己的权益。律图张掖
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重签商品房合同后，原合同是否还生效[律师回复] 1、重签商品房合同后，原合同是否还有效，得看具体情况。 在法律层面，合同的变更和废止需遵循一定规则，随着房地产市场的发展，合同签订的规范性和灵活性都在提升。当重签合同是要完全取代原合同，并且双方都清楚地表明要用新合同替换旧合同，那原合同在新合同生效的时候就没用了。这种明确的表示，可能是新合同里写着“本合同生效后，原合同就结束”，也可能是双方通过补充协议等书面方式，明确说原合同作废。 2、要是重签合同只是对原合同的部分条款做修改、补充，双方又没说原合同整体失效，那原合同没改的部分还是有效的。新合同和原合同不冲突的部分，一起约束双方的权利和义务。举例来说，重签合同只是改了房屋交付时间，像房屋价款、付款方式这些条款没动，那原合同里这些没改的条款就继续有效。 总之，重签商品房合同后原合同是否生效，重点在于双方有没有让原合同失效的明确表示，以及新合同对原合同的替代程度。律图定西
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律师说法·合同事务
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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