合同事务 法律问答
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要如何判定租赁合同有没有效力[律师回复] 签订租赁合同，怎么判断它是否有效呢？可以从以下几点来考量。 一是合同主体得有相应民事行为能力。如果是自然人，得是完全民事行为能力人，能独立进行民事法律行为；要是法人或非法人组织，得依法成立，拥有相应缔约能力。 二是意思表示要真实。签租赁合同时，双方不能存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，得是自愿真实表达意思。要是一方用欺诈手段让对方签合同，受欺诈的一方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。 三是合同内容要合法合规，不违背公序良俗。租赁物必须是法律允许出租的，要是租的是法律禁止流通的物品，合同就无效。而且合同履行也不能违背社会公共利益和道德风尚。 四是合同形式要符合要求。法律、行政法规规定，或者双方约定用书面形式签合同，就得用书面形式。没采用书面形式，但一方履行了主要义务，对方也接受，合同也成立。 租赁合同满足这些条件，一般就是有效合同。要是有不符合的情况，合同效力就可能受影响，甚至会被认定为无效或可撤销合同。甘肃法务
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遭遇欺诈所签的合同有没有效[律师回复] 1、要是签合同的时候被欺诈了，这种合同属于能撤销的合同。在没撤销之前，合同是有效的，一旦被撤销，那就从一开始就没效力了。 2、按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是有人用欺诈手段，让对方在违背真实意愿的情况下签了合同，那受欺诈的一方可以去法院或者仲裁机构，要求撤销这个合同。简单讲，受欺诈方有撤销合同的权利，但得走法定程序，也就是要向法院或者仲裁机构提出申请才行。 3、如果受欺诈方在知道或者应该知道能撤销合同的事儿起一年内，都没去行使撤销权，或者明确表示不要这个撤销权，又或者用自己的行为表明放弃撤销权，那这个撤销权就没了。这时候合同还是有效的，双方得按照合同约定办事。 4、合同一旦被撤销，因为这个合同拿到的财产，要还给对方。要是没办法还或者没必要还，那就折算成钱补偿。有过错的一方要赔偿对方因为合同撤销受到的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。律图天水
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一方在不知情情况下签的合同会生效吗[律师回复] 在不知情情况下签的合同是否有效呢？这得具体情况具体分析。 要是“不知情”指的是没留意合同某些条款细节，但知道自己在签合同，那合同通常是有效的。因为按照民事法律规定，只要签合同的人有相应的行为能力，表达的是真实意愿，而且合同内容不违反法律、公序良俗，合同基本就成立生效了。这种“不知情”不能说成是没有真实表达想法。 但如果“不知情”是根本不知道自己在签合同，像是被欺诈、胁迫或者对方乘人之危让你签的，那合同效力就可能有问题了。受欺诈、胁迫的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。合同一旦被撤销，从一开始就没了法律约束力。 另外，如果是因为重大误解签的合同，也就是对合同关键内容有错误理解才签的，产生误解的一方也能请求法院或仲裁机构撤销合同。 总的来说，不知情签的合同不一定有效，得看看有没有能撤销合同等影响效力的法定情况。甘肃法务
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全款发票复印件是否具备法律效力[律师回复] 全款发票复印件通常单独拿出来是没有法律效力的，但在一些特定情况下能作为辅助证据。从证据方面来说，按照《民事诉讼法》的规定，书证最好提交原件，因为原件的证明力比较强。而复印件属于传来证据，证明力相对就弱一些。要是只有全款发票复印件，对方可能会质疑它的真实性，法院一般也不会只依据复印件来认定事实。 不过呢，如果有其他证据能和这个复印件相互印证，形成完整的证据链，那复印件就有可能被法院认可。比如说，有银行转账记录、合同等证据，和发票复印件一起能证明交易是真实发生的，款项也支付了，这时复印件就能发挥作用。 要是发票原件丢了，也有办法。可以让开发票的单位在复印件上盖个公章，再注明“与原件一致”之类的话，这样复印件的证明力会有所提高。在遇到法律纠纷的时候，建议大家尽量收集发票原件和其他相关证据，这样才能更好地保障自己的权益。律图张掖
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重签商品房合同后，原合同是否还生效[律师回复] 1、重签商品房合同后，原合同是否还有效，得看具体情况。 在法律层面，合同的变更和废止需遵循一定规则，随着房地产市场的发展，合同签订的规范性和灵活性都在提升。当重签合同是要完全取代原合同，并且双方都清楚地表明要用新合同替换旧合同，那原合同在新合同生效的时候就没用了。这种明确的表示，可能是新合同里写着“本合同生效后，原合同就结束”，也可能是双方通过补充协议等书面方式，明确说原合同作废。 2、要是重签合同只是对原合同的部分条款做修改、补充，双方又没说原合同整体失效，那原合同没改的部分还是有效的。新合同和原合同不冲突的部分，一起约束双方的权利和义务。举例来说，重签合同只是改了房屋交付时间，像房屋价款、付款方式这些条款没动，那原合同里这些没改的条款就继续有效。 总之，重签商品房合同后原合同是否生效，重点在于双方有没有让原合同失效的明确表示，以及新合同对原合同的替代程度。律图定西
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律师说法·合同事务
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如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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