征地拆迁 法律问答
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土地租赁合同违约后会有什么处理方式[律师回复] 土地租赁合同一旦出现违约情况，常见的处理手段有以下这些。 1、承担违约责任。要是合同里对违约的责任有规定，违约的那一方就得按照约定来担责，比如说给违约金。违约金的数目是双方在签合同时就定好的，不过要是定得太高或者太低了，当事人能找法院或者仲裁机构调整一下。 2、继续履行合同内容。没违约的一方有权利要求违约方接着按合同约定做事。像违约方没按时交土地，没违约的那一方就可以要求对方在一定时间内完成交付，这样才能让签合同的目的达成。 3、赔偿损失。违约给对方造成损失了，那赔偿的金额应该和因为违约造成的损失差不多，其中也包括合同正常履行后能拿到的好处。比如说因为违约让没违约的一方错过了适合耕作的季节，违约方就得赔偿这部分可能得到的利益损失。 4、解除合同。要是违约行为让签合同的目的没法实现了，没违约的一方可以解除合同。合同解除之后，违约方要把情况恢复到原来那样、采取补救措施或者赔偿损失。 遇到这种违约情况，如果双方商量不下来，当事人可以通过仲裁或者打官司来解决。选择仲裁的话，合同里得有仲裁的相关条款；要是打官司，就得按照法律规定的程序来，最后由法院根据事实和法律来判决。随着法律行业发展，之后对于这类土地租赁合同违约纠纷的处理，会更趋向于高效和公平，更多新的解决机制也许会出现，帮助当事人更快地解决问题。甘肃法务
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2006年审批的宅基地，现在说没在规划内能宅基地使用权登记吗[律师回复] 先给结论——2006年已经依法审批下来的宅基地，不能仅凭现在新编的规划没把它列入就否定使用权、拒绝登记。宅基地的合法性看审批当时的程序和批文，乡镇政府当年批了、你也实际使用了，就形成了合法权益。后来规划调整属于公共利益层面的重新安排，不能直接推翻已存在的用益物权。建议你先找出当年的审批表、建房许可证或者村委会证明，到不动产登记中心申请确权登记；如果窗口以不在规划为由拒收，可要求其出具书面不予受理通知，再走行政复议或诉讼。注意，若当年只是口头答应、没有任何批文，那确实可能需要补正手续，但不能被一句话打发。另外，若已经建房居住多年、形成事实使用，更不应轻易否定，可联合同村类似情况的邻居一起反映，或请专业人员把关材料。如果遇到窗口互相推诿、材料交不进去，可同步向乡镇政府或自然资源所书面反映，留存收件回执，避免被拖过登记窗口期。贾凤强律师
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禁业限制补偿金额的标准是什么[律师回复] 在商业活动里，禁业限制补偿金额标准有明确的规定。一般来说，遵循的是“有约从约”的原则。按照《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位和劳动者能在劳动合同中对用人单位商业秘密和知识产权相关保密事项进行约定。要是劳动者有保密义务，单位还能和劳动者在合同或者保密协议里约定竞业限制条款，并且在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期内每月给劳动者经济补偿。也就是说，要是双方在签订合同时就把补偿金额等事项说好了，那就按这个约定来执行。 要是双方没约定补偿金额呢，也有解决办法。相关司法解释规定，劳动合同或保密协议里有竞业限制约定，但没写明解除或终止合同后给劳动者经济补偿的，要是劳动者履行了竞业限制义务，劳动者要求单位按照其在劳动合同解除或终止前十二个月平均工资的30%按月给补偿，法院会支持。要是这30%低于当地最低工资标准，就按当地最低工资标准支付。 这里要提醒用人单位和劳动者，单位得按约定或者法律规定及时支付补偿。要是单位不支付，劳动者可以通过法律途径维权。而劳动者也得遵守竞业限制约定，要是不遵守，就得承担违约责任，可能会面临赔偿等法律后果。所以，不管是用人单位还是劳动者，都要了解并遵守这些法律规定，保障自己的合法权益。甘肃法务
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律师说法·征地拆迁
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侵犯知识产权立案追诉执行什么标准侵犯知识产权包含多种罪名，常见的有三种。侵犯注册商标专用权，未经许可在同一种商品、服务用相同商标，非法经营5万元以上或违法所得3万元以上等会立案追诉；以营利侵犯著作权，违法所得3万元以上等会被追诉；侵犯商业秘密，给权利人造成损失30万元以上等情况会立案追诉。1.8k浏览
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知识产权侵犯如何定罪量刑侵犯知识产权涉及多类罪名且量刑不同。侵犯商标权，未经许可在同种商品用相同商标，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年。侵犯专利权，假冒他人专利情节严重判三年以下或拘役。侵犯著作权，营利目的下未经许可复制发行等，违法所得大或情节严重判三年以下，数额巨大或情节特别严重判三到十年。侵犯商业秘密，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年，均可能并或单处罚金。2k浏览
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知识产权诉讼判决的量刑是怎样的知识产权诉讼判决量刑依据不同类型的知识产权犯罪而定。例如侵犯商标权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。侵犯著作权，违法所得数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金等。1.6k浏览
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