合同事务 法律问答
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法院判决过高租赁合同违约金该怎么做[律师回复] 要是你觉得法院判决的租赁合同违约金太高了，有两个办法可以解决，一个是上诉，另一个是申请再审。 先说上诉。如果一审判决刚结束，还在上诉期内，你就可以在规定时间里向上一级法院提出上诉。这时候，你得提交上诉状，在里面写清楚你的上诉请求和理由。重点是要围绕违约金过高这件事来举证和论证。比如说，你可以拿出实际损失的证据，以此证明违约金比你实际遭受的损失高出太多。 要是上诉期已经过了，但你认为生效的判决存在错误，那还能申请再审。你可以向作出判决的法院申请，也能向上一级法院申请。申请的时候，同样要说明违约金过高的事实，指出原判决在依据事实或者适用法律方面有错误。 这里要特别提醒一下，申请再审一定要在规定期限内提出。要是逾期了，你可就丧失申请再审的权利了。所以，一旦觉得违约金过高，要及时考虑通过合法途径来维护自己的权益，别因为疏忽错过了时间。律图张掖
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调解完成后会不会有迟延履行金[律师回复] 调解完成后会不会有迟延履行金，得看具体情况。如果在调解协议里明确说了，一方没按协议履行就得支付迟延履行金，那么一旦这方违约，就得按约定给钱。 要是调解协议没提迟延履行金的事儿，但调解结果经过法院司法确认，做成了调解书，而义务人又没履行义务，那麻烦就来了。根据法律规定，对方可以申请强制执行，被执行人得加倍支付迟延履行期间的债务利息，或者支付迟延履行金。 所以说，调解之后有没有迟延履行金，主要就看调解协议里有没有相关约定，以及调解结果有没有经过法院司法确认，形成具有强制执行力的调解书。大家在调解的时候，一定要多留意这些细节，避免不必要的麻烦。要是对这方面还有疑问，也可以咨询专业人士。律图金昌
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双方违约状况下，定金罚则是否适用[律师回复] 在双方都违约的情况下，定金罚则能不能用得看具体情况。咱们先说说啥时候定金罚则不适用。要是双方的违约行为和定金所担保的债务没啥关系，那定金罚则就不能用。比如说，定金担保的是按时交付货物，可双方违约是因为其他和货物交付无关的事儿，这时候就不能用定金罚则。 要是双方的违约行为都和定金所担保的债务有关，那就得看看违约的程度了。要是双方违约程度差不多，一般就不适用定金罚则。举个例子，买卖双方一个交货稍微晚点，一个付款稍微晚点，程度差不多，就不适用。但要是一方违约程度明显比另一方高，那对违约程度轻的一方就可以用定金罚则。比如卖方交货严重逾期，而买方只是付款稍微晚了一点，这时候买方就可能适用定金罚则。 定金罚则是为了保证合同能顺利履行的。要是不管啥情况，只要双方都违约就用定金罚则，那就不公平了。所以，遇到这种事儿，得结合具体的案件情况，看看违约行为和定金担保的债务有没有关系，双方违约程度咋样，然后再确定能不能用定金罚则。 法律建议：在签订合同涉及定金时，双方都要明确约定好定金的担保范围和违约情形。一旦出现双方违约的情况，要及时收集证据，证明自己的违约程度和对方的违约情况，以便在需要时维护自己的合法权益。律图嘉峪关
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赠与合同生效需具备什么样的条件[律师回复] 在日常生活中，赠与行为很常见，但你知道赠与合同生效需要满足哪些条件吗？ 首先，从主体方面来说，赠与人与受赠人都得有相应的民事行为能力。要是无民事行为能力人进行赠与或者接受赠与，这种行为是无效的。而限制民事行为能力人实施的赠与或受赠行为，如果和他的年龄、智力、精神健康状况不相符，那就得经过法定代理人的同意或者追认才行。 其次，在意思表示上，赠与人与受赠人的意思都必须是真实的。要是存在欺诈、胁迫等情况，那么这个合同是可以被撤销的。比如有人被威胁着签订了赠与合同，那受威胁的一方就有权撤销。 最后，赠与合同的内容也得合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。一旦违反，合同就无效。 只要满足了主体有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法这几个条件，赠与合同就能生效。大家在进行赠与行为时，一定要注意这些条件，避免合同出现效力问题。天水法务
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律师说法·合同事务
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外包公司不退钱该怎么办若外包公司不退钱，可先与外包公司友好协商退款事宜，明确提出退款要求并了解对方拒绝退款的原因。若协商无果，可收集合同、付款凭证等相关证据，向消费者协会投诉或依据合同约定申请仲裁，也可向法院提起诉讼来维护自身合法权益。1.3k浏览
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公司的管理机构是怎样的依据《公司法》，公司管理机构一般有股东会（股东大会）、董事会、监事会和经理层。股东会是权力机构，由全体股东组成，决定公司重大事项；董事会是执行机构，对股东会负责，制定公司基本管理制度；监事会是监督机构，检查公司财务等；经理层由董事会聘任或解聘，主持日常经营。不同公司管理机构设置或有差异，但总体遵循此架构保障规范运作。2k浏览
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公司没钱执行，能不能起诉其股东股东在未足额出资、抽逃出资或损害债权人利益等情况下可被起诉。未足额出资时，公司财产不足偿债，债权人可要求股东在未出资范围担责；抽逃出资的，需在抽逃出资本息范围内担责。但若股东无违法违规行为，仅因公司没钱执行就起诉通常不被支持，因公司有独立法人资格，要先审查股东有无违法才能决定是否起诉。1k浏览
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