合同事务 法律问答
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法院判决过高租赁合同违约金该怎么做[律师回复] 要是你觉得法院判决的租赁合同违约金太高了，有两个办法可以解决，一个是上诉，另一个是申请再审。 先说上诉。如果一审判决刚结束，还在上诉期内，你就可以在规定时间里向上一级法院提出上诉。这时候，你得提交上诉状，在里面写清楚你的上诉请求和理由。重点是要围绕违约金过高这件事来举证和论证。比如说，你可以拿出实际损失的证据，以此证明违约金比你实际遭受的损失高出太多。 要是上诉期已经过了，但你认为生效的判决存在错误，那还能申请再审。你可以向作出判决的法院申请，也能向上一级法院申请。申请的时候，同样要说明违约金过高的事实，指出原判决在依据事实或者适用法律方面有错误。 这里要特别提醒一下，申请再审一定要在规定期限内提出。要是逾期了，你可就丧失申请再审的权利了。所以，一旦觉得违约金过高，要及时考虑通过合法途径来维护自己的权益，别因为疏忽错过了时间。律图张掖
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调解完成后会不会有迟延履行金[律师回复] 调解完成后会不会有迟延履行金，得看具体情况。如果在调解协议里明确说了，一方没按协议履行就得支付迟延履行金，那么一旦这方违约，就得按约定给钱。 要是调解协议没提迟延履行金的事儿，但调解结果经过法院司法确认，做成了调解书，而义务人又没履行义务，那麻烦就来了。根据法律规定，对方可以申请强制执行，被执行人得加倍支付迟延履行期间的债务利息，或者支付迟延履行金。 所以说，调解之后有没有迟延履行金，主要就看调解协议里有没有相关约定，以及调解结果有没有经过法院司法确认，形成具有强制执行力的调解书。大家在调解的时候，一定要多留意这些细节，避免不必要的麻烦。要是对这方面还有疑问，也可以咨询专业人士。律图金昌
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双方违约状况下，定金罚则是否适用[律师回复] 在双方都违约的情况下，定金罚则能不能用得看具体情况。咱们先说说啥时候定金罚则不适用。要是双方的违约行为和定金所担保的债务没啥关系，那定金罚则就不能用。比如说，定金担保的是按时交付货物，可双方违约是因为其他和货物交付无关的事儿，这时候就不能用定金罚则。 要是双方的违约行为都和定金所担保的债务有关，那就得看看违约的程度了。要是双方违约程度差不多，一般就不适用定金罚则。举个例子，买卖双方一个交货稍微晚点，一个付款稍微晚点，程度差不多，就不适用。但要是一方违约程度明显比另一方高，那对违约程度轻的一方就可以用定金罚则。比如卖方交货严重逾期，而买方只是付款稍微晚了一点，这时候买方就可能适用定金罚则。 定金罚则是为了保证合同能顺利履行的。要是不管啥情况，只要双方都违约就用定金罚则，那就不公平了。所以，遇到这种事儿，得结合具体的案件情况，看看违约行为和定金担保的债务有没有关系，双方违约程度咋样，然后再确定能不能用定金罚则。 法律建议：在签订合同涉及定金时，双方都要明确约定好定金的担保范围和违约情形。一旦出现双方违约的情况，要及时收集证据，证明自己的违约程度和对方的违约情况，以便在需要时维护自己的合法权益。律图嘉峪关
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培训期结束参加工作，违约金怎么算[律师回复] 在劳动领域，培训分为专项技术培训和一般岗前培训，这两种培训在法律上有着不同的规定。 当培训属于专项技术培训时，用人单位可以和劳动者约定服务期。要是劳动者违反了服务期的约定，那就得按照约定给用人单位支付违约金。不过，违约金也不是想定多少就多少，它不能超过用人单位提供的培训费用。而且，用人单位要求劳动者支付的违约金，不能超过服务期还没履行部分所应分摊的培训费用。打个比方，用人单位花了1万元给劳动者做专项技术培训，约定服务期是5年，劳动者干了2年后要离职，那没履行的服务期是3年，这3年分摊的培训费用就是6000元，用人单位要求支付的违约金最多就是6000元。 但如果只是一般的岗前培训，就不属于专项技术培训，这种情况下用人单位不能和劳动者约定服务期和违约金。 在实际操作中，用人单位要是主张劳动者违反服务期约定，就得拿出证据，证明自己为劳动者提供专项培训支付了费用。要是双方因为这个事儿产生了争议，先可以坐下来好好协商。要是协商不成，劳动者也别慌，可以通过劳动仲裁等法律途径来解决问题。劳动者要注意收集相关证据，保护好自己的合法权益。甘肃法务
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涉及实际损失的违约金应如何计算[律师回复] 咱们来说说涉及实际损失的违约金计算。第一步先看合同约定，如果合同里对违约金数额或者计算方法有明确规定，那就按照约定来执行。不过要是约定的违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人能请求法院或者仲裁机构适当减少或者增加。 那怎么判断是不是“过分高于”呢？通常以实际损失的百分之三十作为标准。 要是合同没有约定违约金，守约的一方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和可得利益损失。直接损失就是现有财产的减少，可得利益损失是合同履行之后能得到的利益。确定可得利益损失的时候，要综合考虑可预见规则、减损规则等。 总结一下，违约金计算主要是为了补偿实际损失。大家在遇到这类问题时，先查看合同约定，若有争议可通过法律途径，让法院或仲裁机构依据实际情况进行调整。律图张掖
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律师说法·合同事务
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不可竞争费用不能下浮的情况如何处理不可竞争费用不能下浮，一旦出现下浮的情况应按相关规定和合同约定处理。若在招投标阶段发现，应判定投标文件无效；若在合同履行中发现，应及时纠正，按正确的费用标准执行，以保障工程建设的公平性、合法性及顺利进行。1.6k浏览
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哪些情况属于不正常竞争不正常竞争指经营者违背商业道德、扰乱市场竞争秩序、损害他人合法权益的行为。常见的包括混淆行为，如擅自使用与他人有一定影响的标识相同或近似的标识；商业贿赂，为交易谋取不正当利益而贿赂相关单位或个人；虚假宣传，对商品或服务做引人误解的虚假商业宣传等。2k浏览
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不当竞争行为赔偿事宜是怎样的依据《反不正当竞争法》，实施不当竞争行为致他人损害的，需承担民事赔偿责任。赔偿数额先按被侵权人实际损失确定，难以计算则按侵权人获利确定。权利人损失和侵权人获利均难确定时，法院依情节判赔五百万元以下。赔偿含直接损失及制止侵权合理开支。恶意实施且情节严重的，可在上述数额基础上一倍以上五倍以下确定赔偿。1.3k浏览
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