征地拆迁 法律问答
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租地合同最长多久[律师回复] 关于租赁期限的相关规定，在《中华人民共和国民法典》里有明确说明： 1. 租赁期限最长不能超过二十年。要是超过了二十年，那多出来的部分是没有法律效力的。 2. 当租赁期间结束后，当事人如果想继续租赁，可以续订租赁合同。不过要注意，从续订那天开始算，约定的租赁期限同样不能超过二十年。 为什么会有这样的规定呢？这主要是为了平衡出租人和承租人双方的利益。一方面，要保障承租人能够在一定时间内稳定地使用租赁物；另一方面，也要防止因为租赁期限太长，让市场关系变得僵化。 举个例子来说明一下。假如有一块地，签订的租赁合同是三十年。按照规定，超过二十年的那十年就是无效的，只有前面二十年的合同条款才是有效的。甘肃法务
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租地最长能签几年合同[律师回复] 关于土地租赁，有这些重要规定要知道： 1. 租赁期限限制：按照《中华人民共和国民法典》，租赁期限不能超过20年。要是超过了，那超过的部分是没有法律效力的。而且租赁期满后，当事人要是想继续租，可以续订合同，但从续订那天开始算，新约定的租赁期限也不能超过20年。 2. 特殊规定：不同类型的土地租赁有特殊规定。比如农村集体土地租赁，得符合相关土地管理法规。 3. 合同条款明确：签租地合同时，要把租赁期限、租金支付方式、土地用途等重要条款都写清楚。这样做是为了防止后面出现纠纷。 4. 咨询建议：要是对租地合同的具体条款或者相关法律问题拿不准，最好去咨询专业律师。甘肃法务
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土地争议调解协议书可以撤销吗[律师回复] 土地争议调解协议书在某些特定情况下是能够撤销的，具体情况如下： 1. 若调解协议存在重大误解、显失公平等法定可撤销的情形，当事人就可以向法院提出撤销申请。不过要留意，撤销权是有除斥期间限制的，一般是从知道或者应当知道撤销事由那天起算，一年内要行使这个权利。 2. 要是超过了这个除斥期间还没有行使撤销权，那撤销权就会消灭，此时调解协议书就具备法律效力了，当事人就得按照约定去履行。 3. 倘若调解协议是通过欺诈、胁迫等非法手段达成的，当事人可以随时向法院申请撤销。 总之，能不能撤销土地争议调解协议书，得依据具体的实际情况以及相关的法律规定来作出判断。天水法务
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村集体占用了个人的土地怎么办[律师回复] 村集体要是占用个人的土地，那可得符合法定的程序才行。咱得先看看村集体有没有合法的征地批文之类的文件。要是有，那就得按照规定给人家合理的补偿，像土地补偿、安置补偿这些费用都得给到位。补偿的标准得依据法律法规和当地的政策来定，一般会考虑土地的用途、产值啥的因素。要是村集体没走法定程序，或者没给合理补偿，那个人就有权利拒绝他们的占用行为，还可以通过法律途径来维护自己的权益。比如可以向乡镇政府等相关部门反映情况，让他们去处理；也可以直接去人民法院起诉，让村集体停止侵权行为，把土地还给咱，并且还要支付相应的补偿。总之，个人一定要依法去维护自己的合法权益，保证自己的土地权益不被侵害。甘肃法务
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没有确权的土地被邻居占用怎么办[律师回复] 要是没确权的土地被邻居给占了，那你首先得收集些相关证据，像是土地使用的过往依据啦，还有证人说的话之类的。接着，就去跟邻居商量，让他把占的土地还给你，得清楚地告诉他，他这样的行为已经侵害到你的权益了。要是商量不好，就可以向村民委员会或者乡镇人民政府这些基层组织去申请调解，他们会按照相关的法律法规以及村规民约来帮忙调解。要是调解还是解决不了问题，那你就可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁啦，要求确定土地的权属，并且让邻居归还土地。要是对仲裁的结果不满意，还能够向人民法院提起诉讼，通过法律这个途径来维护自己的合法权益。在整个过程当中，一定要注意把证据好好保存着，这样才能保证你的主张能够得到支持。天水法务
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