房产纠纷 法律问答
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法院判房屋买卖合同无效之后怎么办[律师回复] 当法院判定房屋买卖合同无效时，会引发一系列的法律后果。 首先，双方必须互相返还通过该合同所获得的财产。就像买方要把房屋归还给卖方，而卖方也要把购房款返还给买方。 假如房屋已经办理了过户登记，那就需要将其恢复到原来的登记状态。要是因为合同无效而导致了损失，那有过错的一方就应该对对方所受到的损失进行赔偿；如果双方都存在过错，那就应当各自承担相应的责任。 另外，在合同履行的过程中，如果涉及到第三方，比如房屋已经被抵押或者租赁了等情况，就需要根据具体的情形来妥善处理相关的法律关系。 在此，我们建议您一定要及时与律师取得联系，积极收集和妥善保留相关的证据，这样才能最大程度地维护您自身的合法权益。天水法务
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法院判房屋买卖合同无效后应怎么办[律师回复] 当法院判定房屋买卖合同无效后，一般会引发以下这些法律后果以及应对之策。 首先，在财产方面，双方必须互相返还通过该合同所获得的财物。就像买方要把房屋归还给卖方，而卖方也要把购房款返还给买方。要是无法将原本的物品进行返还，那就可能需要按照折价来给予补偿。 其次，要是其中一方存在过错，那么这一方就应当对对方因为此合同无效而遭受的损失进行赔偿。倘若双方都有过错的话，那就各自承担与之相应的责任。 再者，倘若房屋已经办理了过户登记这种情况，就需要去办理注销登记的手续，让房屋的状态恢复到最初的样子。 最后，如果合同无效的情况牵扯到了第三方的利益，那就得依据具体的情形来妥善处理相关的纠纷。在此，建议当事人一定要按照法院的判决，积极主动地去配合履行相应的义务。要是存在争议的话，也可以在法定的期间内提起上诉或者申请再审，以维护自己的合法权益。甘肃法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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