合同事务 法律问答
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营业房租房合同日期从那天开始算起[律师回复] 营业房租房合同日期的起始计算方式 一、按合同约定日期计算 一般情况下，营业房租房合同的起始日期为合同约定的起始日期。根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，合同中会明确约定租赁开始的日期，这是最常见的计算方式4。 二、以双方当事人签名、盖章时计算（一般情况） 如果没有特殊约定，按照《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，此时合同成立的时间可视为起始日期。不过在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同也成立1。 三、以交付房屋为生效要件时（特殊情况） 若合同以交付房屋为生效要件，那么自出租人递交钥匙、承租人入住时计算起始日期。例如，双方在合同中有明确表述“本合同自房屋交付承租人使用之日起生效”，那么实际交付使用的时间就是合同起始日期魏兴宁律师
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