房产纠纷 法律问答
137.2
万
解答量
1875
万
浏览量
会宁县-张维律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
住宅小区地下车库的产权究竟归谁[律师回复] 1、住宅小区地下车库的产权归属得看不同情况来定。要是开发商独自投资建设地下车库，在规划设计时它是单独的一个项目，而且开发商还办好了相关产权登记手续，那这车库的产权一般就归开发商。开发商能把车库卖给业主，也能租给业主。 2、要是地下车库是用建筑物的地下空间改造的，建设成本已经算在业主的购房款里了，那车库就归全体业主。毕竟业主买房的时候已经为车库建设掏了钱，产权自然是业主共有的，收益也归业主。 3、还有就是地下车库按人防工程来建设的。按照规定，人防工程产权归国家，但平时由投资者使用管理，收益也归投资者。一般开发商是投资者，平时可以使用和管理，也能通过出租等方式挣钱。 4、判断地下车库产权归属，主要看建设成本分摊情况、规划设计还有产权登记这些资料。要是实际中遇到车库产权纠纷，可以查看小区规划文件、购房合同等确定归属。要是协商不成，就可以通过打官司解决。甘肃法务
5解答 4.6w浏览 -
唯一住房作为家庭住房会被强执吗[律师回复] 家庭唯一住房符合一定条件会被强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在金钱债权执行中，被执行人若以执行标的是本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋提出异议，法院原则上保障其最低生活标准所需的居住房。不过，有几种情况法院可执行该唯一住房： 有一种情况是，对被执行人有扶养义务的人名下有能维持生活必需的居住房。例如其成年子女名下有房产，能保障被执行人基本居住需求。 还有一种情况，执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋。法院会因被执行人恶意逃避债务的行为，执行其唯一住房。 另外，申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也可执行。 法院执行时会综合考量案件具体情况，去平衡申请执行人债权实现与被执行人及其家属基本居住权益保障。所以被执行人若担心唯一住房被执行，要及时了解案件情况，避免恶意逃避债务；申请执行人可通过合法途径促使执行进行，保障自身债权。天水法务
5解答 4.8w浏览 -
遇到邻居占用商铺面积该如何做[律师回复] 邻居占了自己的商铺面积怎么办？别慌，按下面的方法来处理。 第一步，尝试和邻居好好商量。直接跟邻居面对面交流，明确告诉他，他占了你的地方，影响了你的合法权益，让他赶紧停止占用，把地方恢复原样。这种办法比较温和，能避免把矛盾闹大。要是邻居态度不错，愿意配合，问题很快就能解决。 要是协商没用，就找调解组织帮忙。像商铺的物业、居委会都可以。它们会从中协调，帮助双方解决问题。 如果前面两种方法都行不通，那就走法律途径。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，收集能证明邻居占你商铺面积的证据，像照片、视频，还有商铺原来的产权证明和规划图纸等。收集好证据后，去有管辖权的法院起诉邻居，要求他停止侵害、排除妨碍、恢复原状，还能要求他赔偿你的损失。法院会依法审理并作出判决。要是他不执行判决，还能申请强制执行。律图武威
5解答 3.6w浏览 -
邻居家漏水到我家却不解决怎样处理[律师回复] 当邻居家漏水到自己家且对方不解决时，咱们得用合法有效的方式来处理。 第一步是固定证据，这就好比给事情留下铁证。你可以用手机拍照或者录像，把漏水的样子、家里哪些地方被水弄损了，还有受损的程度都记录下来。这些照片和视频可不能随便删，它们在后面维权的时候能派上大用场。 之后要和邻居协商。你可以直接和邻居面对面说，也可以写个书面函件给他们，清楚地告诉他们漏水的情况，以及给你家带来的损害，让他们赶紧维修，并且赔偿损失。在沟通的时候，别忘了保留聊天记录或者通话录音，这也是重要的证据。 要是和邻居协商没有结果，那就可以找第三方来调解。像居委会、物业这些地方，他们可以帮忙出面协调，让邻居重视这个问题并解决。 如果调解也不管用，那只能走法律途径了。你可以去人民法院提起民事诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍，并且赔偿你的损失。在打官司的过程中，之前固定的证据就得拿出来用，证明是邻居家漏水导致你家受损。要是你觉得自己处理举证这些诉讼的事有困难，不妨找个律师帮忙代理。 遇到邻居家漏水不解决的情况不用怕，按这些步骤来，用法律武器保护自己的权益。律图金昌
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
无货源开网店被起诉侵权怎么办若因无货源开网店被起诉侵权，可按四步应对。一是积极应对诉讼，按法院要求提交答辩状与证据，审查原告请求及理由，确认侵权情况；二是收集有利证据，如商品合法来源凭证、与供应商合同等，证明无主观侵权故意；三是尝试协商和解，若认为未侵权，庭审中充分阐述理由；四是不熟悉法律程序，可聘请专业律师保障权益、降低风险。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一直揽收不发货是虚假发货吗一直揽收不发货不一定是虚假发货。若商家有实际揽收动作，但因物流等客观原因导致未能及时发货，不算虚假发货；若商家根本无真实发货意愿，仅录入揽收信息，无后续物流进展，则可能构成虚假发货。判断需结合实际情况分析。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
期货现货投资被骗如何处理期货现货投资被骗后，首先要收集交易记录、聊天记录、转账凭证等证据，这些是维权的关键。然后，可向当地公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究诈骗者刑事责任；也能向相关金融监管部门投诉，还可考虑向法院提起民事诉讼，以挽回损失。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
139****6988
136****9913
150****6838
