房产纠纷 法律问答
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天水-常严云...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
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住宅产权70年到期后自动续期是多久[律师回复] 解析： 据了解，在我国土地使用权的期限为两至三年不等； 而对于住宅用地，其法定最长使用期限则为七十年。 然而，值得注意的是，这七十年并非从购房者入住之日开始计算，而是自开发商向政府取得土地使用权之时起算。 此外，在大多数情况下，开发商从拿到土地进行开发、建设直至最终将房屋交付给业主的整个过程通常需要花费两至三年的时间，除非遇到某些特殊情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律咨询顾问
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上海和子女共有一套房能否过户给父母[律师回复] 解析： 在我国，赠与房产并不仅限于亲属之间，非亲属亦可进行赠与。 然而，赠与合同的成立需满足以下两个基本条件： 首先，赠与人必须具备完全的民事行为能力； 其次，其赠与意愿必须是真实、自愿的。 同时，受赠人也应明确表达出接受赠与的意愿。 根据现行的相关法律法规及政策规定，若赠与房产符合特定条件，则可享受免缴营业税以及个人所得税的优惠待遇。 关于具体的免税标准，敬请咨询当地房地产管理部门以获取更准确的信息。 法律依据： 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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深圳公租房认租流程是什么？首先深圳公租房的认租之前要进行轮候申请，一般来说要到深圳市政府所颁布的相关网址填报相关的申请表，确认无误之后就可以将进行提交。然后再到网上预约受理时间受理通过之后就可以提交书面材料，然后进行等候人租。然后就可以选择相关的公租房进行认租了。2.7w浏览 2024-05-06
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住房公积金贷款利率2024是多少？使用住房公积金贷款，贷款期限在五年以下的年利率为2.75%，贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性，如果购房者是二套房申请住房公积金贷款，那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。10w+浏览 2024-05-06
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2024国家婚假产假规定的内容是怎样的？1、产假：政策内生育延长60天。根据国家相关政策，取消晚婚晚育假，同时对合法生育的人群给予延长生育假的奖励，具体延长多久则由各省自己规定。2、婚假：晚婚假取消。根据国家此前对假期的相关规定，法定婚假为3天。5.8w浏览 2024-05-06
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