合同事务 法律问答
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新合同签订前，原合同怎样作废[律师回复] 在签新合同之前，让原合同作废有这么几种常见的办法。 首先是协商解除。合同的双方当事人一起商量，要是都同意，就能把原合同解除。这是最常见、最平稳的做法。双方得签一个明确的解除协议，在协议里说清楚原合同的权利义务什么时候结束，还有善后的事儿，像已支付的款项退不退之类的。而且这个解除协议最好写成书面的，这样能避免以后产生纠纷。 还有约定解除条件成就这种方式。要是原合同里提前约定好了合同解除的条件，等这个条件满足了，一方或者双方就可以行使解除权，让合同作废。想解除合同的一方，得通知对方，合同从通知送到对方手上的时候就解除了。 另外就是法定解除。在符合法律规定情形的时候，当事人也能解除合同。比如因为不可抗力，合同目的没办法实现了；或者在合同规定的履行期限还没到，一方明确说不履行主要债务，或者用行动表明不履行；又或者一方拖延着不履行主要债务，经过催了之后，在合理的时间里还是没履行。当事人行使法定解除权的时候，同样要通知对方。 不管用哪种方式让原合同作废，都要留好相关的证据，像协商时候的聊天记录，通知对方解除合同的凭证等等，这样能防止以后可能出现的法律风险。甘肃法务
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合同违约造成损失该怎么认定[律师回复] 咱们来聊聊合同违约造成损失认定这回事，在法律上，这里面可有很多讲究。 合同违约损失一般分直接损失和间接损失。直接损失就是因为对方违约，你现有的财产变少了。像对方交付的货物不合格，你要重新更换货物，产生的更换费用，还有货物来回的运输费，这些都算。这种损失比较好确定，你手里的票据、支付凭证就能证明实际花了多少钱。 间接损失是合同正常履行后你本来能拿到的利益，但这个损失不能超过对方签合同时能想到或者应该能想到的违约可能带来的损失。要认定这个可得利益损失，得综合考虑好多因素。比如要看看合同正常履行时你能赚多少钱，可以参考以前类似业务的盈利情况，还有市场行情。同时，那些和违约没啥关系的损失，以及你自己采取合理办法就能避免的损失，都不能算进去。 在实际处理中，谁是守约方，谁就得拿出证据证明损失存在以及损失的金额。要是证据充足，法院会支持你的诉求；要是证据不够，你就可能拿不到全部赔偿。另外，如果合同里约定了违约金怎么算，就按约定来确定损失。不过要是违约金比实际损失高太多或者低太多，当事人可以让法院帮忙调整一下。 给大家的法律建议是，签合同的时候要把违约金条款写清楚。在履行合同过程中，注意保存好各种和损失相关的证据，这样万一对方违约，咱们维权也更有底气。律图陇南
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当租赁合同无效，退款情况要怎么办[律师回复] 遇到租赁合同无效的情况，退款问题该怎么解决呢？依据《中华人民共和国民法典》，合同无效后，从合同里取得的财产得返还。要是没法返还或者没必要返还，那就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，要是双方都有错，就各自承担相应责任。 在退款上，如果承租人付了租金，出租人就得把租金还回去。要是租赁物已经交给承租人用了，承租人就得归还租赁物。租赁物有损耗的话，得看看是不是在合理范围内，合理损耗不用赔，不合理损耗承租人就得赔偿。 对于合同无效产生的其他费用，像承租人装修租赁物的费用，得按双方过错分担。要是出租人明知房子不能租还签合同，那他过错大，要赔偿承租人装修等费用。要是承租人没审查租赁物合法性，自己也得承担一部分损失。 要是双方就退款问题谈不拢，当事人可以去法院起诉，让法院依法判决，以此维护自己的合法权益。律图张掖
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合同效力恢复可不可以用调解书[律师回复] 在合同的实际履行中，有时会出现合同效力中止的情况。当遇到这种情况，合同双方要是对效力恢复问题有了分歧，不用着急，有一种办法能帮大家解决，那就是通过调解书来恢复合同效力。 具体做法是，双方把争议提交到法院或者仲裁机构。在法院或者仲裁机构的协调下，双方可以心平气和地坐下来谈，就合同效力恢复达成一个调解协议。之后，法院或仲裁机构会根据这个协议制作出调解书。一旦双方都签收了这份调解书，它就具有了法律效力，和生效的判决一样，双方都得按照里面规定的内容去履行自己的义务。 不过，想用调解书来恢复合同效力，是有条件的。首先，双方得是自愿达成调解协议的，要是有一方是被强迫的，那肯定不行。其次，协议的内容得合法，不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家利益、社会公共利益和其他人的合法权益。要是不满足这些要求，那这份调解书可能就会被认定无效。 给大家提个实用的建议，在签订调解协议前，最好仔细看看内容，确保符合法律规定。要是自己不太懂法律，可以找专业的律师咨询一下，这样能避免后续出现不必要的麻烦，让合同顺利恢复效力，保障双方的合法权益。律图天水
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签主播合同第一天不做了算违约吗[律师回复] 当你签下主播合同，这就好比和对方拉了勾做了约定，从合同成立那刻起，它就受到法律保护啦，双方都得按合同里的规定好好做事。要是签完合同第一天就不想干了，多数时候这是违约的行为。 主播签了合同却第一天就不做，没按照约定去做主播该做的活儿，这就是对合同里规定的义务不负责，属于违约。但也不是绝对的，这得看看合同里具体咋说，还有违约给对方造成了多大损失。要是合同里有试用期，而且规定在试用期主播有随便解除合同的权利，那第一天就不做就不算违约。可要是没这样的规定，违约的那一方就得承担责任了。 违约要承担啥责任呢，这一般合同里都有写，可能是得给对方一笔违约金，也可能得赔偿对方的损失。赔偿的钱得和违约造成的损失差不多，包括合同正常履行能赚到的钱，但不能超过签合同的时候违约方能够想到或者应该想到会因为违约造成的损失。 遇到这种情况，建议你先跟对方好好沟通一下，把自己的情况说清楚，争取让对方理解，然后商量着把合同解除。要是商量不下来，人家可能就会通过法律手段让你承担违约的责任了，所以还是尽量友好协商解决问题。天水法务
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律师说法·合同事务
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在饭店受伤该以什么方式赔偿在饭店受伤获赔偿的方式如下：先确定责任，饭店未尽安全保障义务致顾客受伤需担责，第三人侵权致伤由其担责，饭店未尽安保义务承担补充责任。赔偿途径有协商，与饭店达成赔偿协议；协商不成可找消协等调解；也可向法院起诉，准备好起诉状和证据，赔偿范围含医疗费等合理费用。1.2k浏览
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在厂里被打检查没伤如何处理在厂里被打但检查没伤，首先应及时报警，由公安机关介入调查，固定相关证据。若情节较轻，公安机关可调解处理，双方达成协议可不处罚；若无法达成协议，可对打人者处警告、罚款等治安处罚，被打者也可就民事赔偿向法院起诉。1.7k浏览
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在公共场所损坏物品应承担什么责任在公共场所损坏物品，一般要承担民事赔偿责任。依据相关法律，侵害他人物权致损应赔偿，按物品受损时市场价格或其他合理方式计算。情节较轻的涉及治安管理问题，会受警告、罚款或拘留等处罚。故意毁坏公私财物数额较大或有严重情节，构成故意毁坏财物罪，要承担刑事责任，量刑分三年以下和三年以上七年以下。1.9k浏览
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