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开发商隐瞒抵押拒绝办理房产证怎么办
[律师回复] 开发商隐瞒抵押拒绝办房产证,购房人可先与开发商沟通协商,要求其尽快解除抵押并办理。若协商不成,可收集开发商隐瞒抵押及拒绝办证证据,向人民法院起诉,要求解除合同、返还房款并赔偿损失,也可要求开发商承担违约责任。
吴亮律师
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我的房屋在不边,道路在上边,路现已破裂,上边一家人的水全冲进我房院中,这该怎办?
[律师回复] 先和上边那家沟通,说明路破裂导致他家水冲进你院子,影响到你生活,让其一起想办法解决,比如修补道路。若沟通不成,可找些中立第三方调解,给双方摆事实讲道理。实在不行,收集好路破裂、水冲进院子及造成损失的证据走法律途径。
吴亮律师
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房子在别人名下,往自己名下怎么过户?
[律师回复] 你好请问有什么可以帮您?
邵强律师
2解答
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房户可以给未成年小孩吗
[律师回复] 可以把房产过户给未成年小孩。法律并未禁止未成年人作为产权人,不过在办理过户时,需由其法定监护人代为办理相关手续。房产过户方式有赠与、买卖等。若选择赠与,要签订赠与合同并办理公证;若选择买卖,按正常买卖流程操作。但要考虑后续若孩子成年前处置房产会受限,需证明是为了孩子利益。
吴亮律师
2解答
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房子房子付了首付,房管局备案了,房贷还没有办理,因个人原因不想要了,能退吗? 已收到您的咨询,正付了首付,房管局备案了,房贷还没有办理,因个人原因不想要了,能退吗?
[律师回复] 房子付首付且房管局备案但房贷未办,因个人原因不想买想退,通常是可以退的,但可能要承担违约责任。比如按购房合同约定支付违约金。可以先和开发商协商,说明自身情况争取减少违约金数额。若协商不成,可能需通过法律途径解决,不过这会耗费时间和精力,所以尽量友好协商解决问题。
吴亮律师
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