房产纠纷 法律问答
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租客在房东违约时能不能获双倍押金赔[律师回复] 租客在房东违约时能不能拿到双倍押金赔偿，得看具体情况。要是在租赁合同里，双方明确写好了房东违约得双倍返还押金，那租客就可以按照合同要求双倍赔偿，这种约定是有法律效力的。 要是合同里没这样的约定，就得看法定情形了。通常来说，单纯的押金不能用定金罚则，也就是说不能直接要求双倍赔偿。但如果因为房东违约，租客遭受了损失，那租客能要求房东赔偿实际损失。而且，房东还得把租客交的押金退还给租客。 所以，到底能获得怎样的赔偿，要结合合同约定和实际发生的情况来确定。要是租客和房东就赔偿问题协商不下来，那就可以通过打官司解决。比如说，房东提前收回房子，导致租客得重新找房，还额外花了找房的费用和搬家费，这些就是租客的实际损失，租客可以要求房东赔偿。这件事可马虎不得，按照法律办事才能保障自己的合法权益。律图天水
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起诉未开始时能不能转移名下房产[律师回复] 在起诉还没开始的时候转移名下房产，多数时候是没问题的，这就跟自己可以自由支配兜里的钱一样，属于对个人财产的自由安排。但有一种情况得格外留意，如果转移房产是为了耍赖不还钱，比如人家债主都准备起诉让还钱了，这边却赶紧把房子转出去，好让债主到时候没办法执行自己的财产，那这种做法就可能被判定是恶意转移财产。 要是债主有证据能证明欠债的人是恶意转移房产，就算起诉还没开始，等起诉之后债主也能要求法院把这个房产转移的事儿给撤销掉。打个比方，就像一场游戏里有人耍赖，裁判发现后会把耍赖的操作给取消。法院要是认定这是恶意转移，就会判决撤销这个转移行为，让房子重新回到原来的状态。 给大家提个实用的法律建议，要是你打算在起诉前转移房产，一定要保证自己没有逃避债务这类坏心思。要是你是债主，发现欠债的人有转移财产的迹象，得赶紧收集证据，这样在起诉的时候才能更好地维护自己的权益。总之，无论是债务人还是债权人，都要在法律允许的范围内行事，不然可能会给自己带来不必要的麻烦。甘肃法务
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不动产证办好后能不能申请撤销[律师回复] 不动产证办好后能申请撤销。引发撤销的情形有不少。要是因为行政机关工作人员失误，造成不动产登记错误，当事人可以提出更正登记申请。要是不动产登记簿记载的权利人书面同意更正，或者有证据能证明登记确实有误，登记机构就应该进行更正。 如果当事人通过隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段拿到不动产登记，利害关系人能通过诉讼等方式，请求法院判决撤销该登记。法院判决生效之后，登记机构会按照判决撤销不动产证。 需要注意的是，撤销得遵循法定程序。当事人得提供足够的证据，来证明撤销是合理合法的。要是想申请撤销不动产证，要弄清楚属于哪种情形，准备好相应证据，按照法定程序去操作。如果不太清楚具体程序或者对证据准备有疑问，建议咨询专业律师，避免因自身操作不当导致申请不被通过。甘肃法务
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律师说法·房产纠纷
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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