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租客在房东违约时能不能获双倍押金赔[律师回复] 租客在房东违约时能不能拿到双倍押金赔偿，得看具体情况。要是在租赁合同里，双方明确写好了房东违约得双倍返还押金，那租客就可以按照合同要求双倍赔偿，这种约定是有法律效力的。 要是合同里没这样的约定，就得看法定情形了。通常来说，单纯的押金不能用定金罚则，也就是说不能直接要求双倍赔偿。但如果因为房东违约，租客遭受了损失，那租客能要求房东赔偿实际损失。而且，房东还得把租客交的押金退还给租客。 所以，到底能获得怎样的赔偿，要结合合同约定和实际发生的情况来确定。要是租客和房东就赔偿问题协商不下来，那就可以通过打官司解决。比如说，房东提前收回房子，导致租客得重新找房，还额外花了找房的费用和搬家费，这些就是租客的实际损失，租客可以要求房东赔偿。这件事可马虎不得，按照法律办事才能保障自己的合法权益。律图天水
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法拍房存在20年租赁问题该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）对于存在20年租赁的法拍房，首要步骤是核查租赁真实性。可通过查看租赁合同、租金支付凭证以及实际占有使用情况等进行判断。若能证实租赁是为对抗执行而虚构，可向法院主张租赁关系无效。 （2）若租赁真实，需明确租赁与抵押、查封的先后顺序。若租赁先于抵押、查封，依据“买卖不破租赁”原则，新产权人要承受该租赁关系至期限届满。若抵押、查封先于租赁，租赁关系无法对抗已登记的抵押权，新产权人可先与承租人协商腾房，协商不成可向法院起诉，请求解除租赁关系并腾房。 提醒：处理法拍房租赁问题较复杂，不同案件情况有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。甘肃法务
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我是商户，今年生意经济不行，房租是半年一交，今年2月份到期，房租拖欠3个月，房东强行断电，我有意在6.1号补齐房租，但房东态度强硬，逼我直接搬离了，今天收到法院传票，房东起诉了我，我应该怎么办[律师回复] 面对房东的起诉，你可以采取以下步骤应对：1. 准备材料：收集所有与房租支付和沟通相关的证据，包括合同、付款记录、沟通记录等，证明你的支付意愿和拖欠原因。2. 咨询律师：尽快咨询专业律师，了解你的权益和可能的法律后果。3. 应诉准备：根据律师的建议，准备应诉材料，包括答辩状和证据清单。4. 调解协商：如果可能，尝试与房东协商解决，看是否能够达成和解协议。5. 出庭应诉：按照法院通知的时间和地点出庭，陈述你的立场和理由。记住，拖欠房租可能会违反租赁合同，但房东断电和强行要求搬离也可能涉及违法。通过法律途径维护自己的权益是合理的选择。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·房产纠纷
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包干补偿款如何计算包干补偿款的计算需依据具体情况。若为拆迁包干补偿款，通常根据被拆迁房屋的面积、用途、市场评估价等因素确定；若是项目工程包干补偿款，会结合工程规模、成本预算、预期利润等核算。不同场景下计算方式有别，要综合多方面因素考量。1.3k浏览
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打完人跑了要承担什么责任打完人跑了要承担的责任需视情况而定。若致人轻微伤，要承担民事赔偿责任和面临行政处罚，如拘留、罚款；若致人轻伤及以上，则构成故意伤害罪，要承担刑事责任，同时也需承担民事赔偿责任，逃跑会加重情节。1.8k浏览
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造成一定损失该如何赔偿当造成一定损失时，赔偿需依据具体情况确定。若存在合同约定，按合同执行；没有合同约定，根据实际损失计算赔偿额。同时，要考虑双方过错程度，若双方都有过错，按各自过错比例分担损失，以保障受损方合法权益，体现公平合理原则。1.8k浏览
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