公司经营 法律问答
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公司清算后未归还的债务应怎么处理[律师回复] 公司清算后未归还债务需分情况处理。若清算程序合法，清算组发现公司财产不足清偿债务，应向法院申请宣告破产。公司破产后，清算组移交清算事务，未归还债务在破产财产中按顺序清偿，先支付破产费用和共益债务，接着是职工工资等、欠缴税款，最后是普通破产债权。 若清算程序有瑕疵，比如清算组未按规定通知和公告，致使债权人未及时申报债权未获清偿，债权人可要求清算组成员赔偿损失。 解决措施和建议如下： 1.清算组严格依法定程序进行清算，确保通知和公告义务履行到位。 2.债权人密切关注公司清算动态，及时申报债权。 3.若发现清算程序问题，债权人及时通过法律途径维护自身权益。律图天水
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公司破产，个人房子会不会被拿去拍卖[律师回复] 法律分析： （1）通常公司具备独立法人资格，会用全部财产承担公司债务，个人房子不会因公司破产被拍卖。若为有限责任公司，股东以认缴出资额为限担责，股东个人财产和公司财产相互分离。 （2）然而存在特殊情况。其一，股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任来逃避债务时，要对公司债务承担连带责任。其二，个人为公司债务提供连带责任保证。其三，公司是个人独资企业，投资人需以个人财产对企业债务负无限责任。出现这些情况，个人房子可能被拍卖偿债。 提醒： 公司经营中要合法合规，避免股东滥用权利。为公司债务担保需谨慎评估风险，不同公司性质责任承担有别，案情不同解决方案也不同，建议咨询进一步分析。律图陇南
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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