房产纠纷 法律问答
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房产纠纷起诉期限怎么算[律师回复] 1.房产纠纷通常适用三年诉讼时效，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。像卖方交付房屋与合同约定严重不符，买方发现时诉讼时效即开始。 2.时效期间内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人提起诉讼或申请仲裁等，会导致诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。 3.自权利受损之日起超二十年，法院一般不予保护，不过特殊情况法院可依权利人申请决定延长。 解决措施与建议： 一是发生房产纠纷后要尽快收集证据，及时主张自身权利。 二是在诉讼时效快到期时，可通过书面催款、发律师函等方式使诉讼时效中断。 三是若已超过二十年最长时效，可尝试与对方协商解决纠纷。天水法务
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房产赠予子女后还能追讨债务吗[律师回复] （一）对于为逃避债务而将房产赠予子女的情况，债权人要及时收集债务人明知有债务却进行赠予、赠予导致其财产减少影响债权实现等相关证据，向法院提起撤销赠予行为的诉讼。 （二）若赠予后债务人还有其他财产，债权人按正常执行程序，向法院申请强制执行债务人其他财产来偿债。 （三）当赠予非逃债且债务人无其他财产时，债权人先向法院起诉确定债权，持续关注债务人后面财产状况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。甘肃法务
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未足额放款被反诉的后果是什么[律师回复] 1.在借贷关系里，未足额放款被反诉，出借人可能面临违约追责和继续履约或解约退费等后果。根据民法典合同编，出借人未按约定足额提供借款构成违约。若借款人反诉，出借人要承担违约责任，需按合同支付违约金，或赔偿借款人因未足额放款遭受的损失，如经营损失。 2.借款人有权利要求出借人继续履行合同，提供剩余借款。要是合同目的因未足额放款无法达成，借款人能请求解除合同，并让出借人返还已支付的相关费用。 3.为避免此类情况，出借人应严格按合同约定足额及时放款。在订立合同时，明确双方权利义务和违约责任。发生纠纷时，积极与借款人沟通协商，争取妥善解决，若协商不成，要及时收集证据，通过法律途径维护自身合法权益。律图张掖
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活动板房被损坏后赔偿价格如何确定[律师回复] （一）查看合同。若有相关合同约定赔偿价格，按照合同执行，这能确保双方按事先约定处理赔偿问题。 （二）评估鉴定。在无合同约定时，找有资质机构评估，综合多种因素确定重置成本或修复费用。 （三）参考市场价格。了解同类产品当下价格，结合损坏板房实际合理定价。 （四）友好协商。双方能达成一致最好，以协商结果赔偿。若协商无果，可走诉讼途径。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在活动板房损坏赔偿中，若因一方原因导致损坏，受损方有权要求对方承担相应赔偿责任，赔偿价格按上述合理方式确定。律图定西
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住别墅也有纠纷怎么办[律师回复] 1.别墅纠纷类型繁多，处理方式需因情况而异。邻里纠纷、与开发商的纠纷和物业服务纠纷是常见类型，不同纠纷有不同解决途径。 2.对于邻里纠纷，如采光、排水等相邻权受影响，可先尝试与对方协商，提出排除妨碍、赔偿损失的要求。若协商无果，可请居委会、物业等第三方介入调解。 3.与开发商的纠纷，若涉及房屋质量问题，先根据合同要求开发商承担维修、更换等违约责任。若开发商拒绝，收集照片、检测报告等证据向法院起诉，要求其履行义务并赔偿损失。 4.物业服务纠纷，若服务不到位，先向物业提出整改要求。若物业不处理，可通过业主委员会督促，或收集证据起诉，要求物业承担违约责任。律图金昌
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