征地拆迁 法律问答
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农村拆迁宅基地和房屋补偿标准有哪几项[律师回复] 在涉及到农村土地及房屋拆迁的问题上，其补偿方案通常涵盖以下几个方面： 首先是房屋本身的价值补偿，这个数值会依据房屋所采用的建筑材料、使用面积以及修建的历史年份等诸多变量综合测算出来； 其次，补偿费用也包含了宅基地的部分，这部分的数额通常参照当地政府制定的相关准则进行计算得出； 再次，还将提供搬迁安置的额外补偿，主要包括了搬家所需支付的各类费用、临时安置时所需支付的各项支出等等； 此外，对于地上附着物如各种大小不一的树木、水井等也将予以相应的补偿款； 最后一项则是针对那些拥有经营性活动的房屋，将会给予停产停业损失的补偿。 值得我们关注的是，具体的补偿标准和范畴在不同区域内可能存在微小差异。天水法务
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房屋拆迁补偿面积标准规定有哪些[律师回复] 在各类城市规划建设过程中，针对不同性质的建筑物，例如国有土地上的住宅以及集体土地上的农村民房等，其相应的拆迁补偿面积标准往往因地域、法规与实际状况的差异而存在着一定的差异性。常见情况下，当涉及到国有土地上的建筑物拆迁时，安置方会按照房屋的总体建筑面积（以房地产产权证书中所记载的面积为依据）来计算并发放相应的补偿金。 然而，针对集体土地上的民房而言，补偿面积的确定则往往需要紧密结合房屋的实质建设面积及宅基地的实际大小等多方面综合性因素加以衡量考量。除此之外，某些地方政府还有可能对符合特定条件的无证房屋给予适当的经济补偿。甘肃法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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