合同事务 法律问答
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租赁合同违约如何解除[律师回复] 租赁合同要违约解除的话，得满足一些条件。要是其中一方违约，那另一方就有权利解除合同。一般得先给违约方发个解除通知，得把违约的事实说清楚，还要表明自己要解除合同的意愿。违约方收到这个通知之后，在合理的时间内要是没提出异议，那合同解除就生效。从法律角度来讲，违约行为得达到一定程度才行，像那种根本违约的情况，就是违约行为让合同的目的没法实现，这时候受害方才能解除合同。而且，解除合同并不代表就不用违约方承担责任，违约方还是得承担损害赔偿之类的责任。总的来说，租赁合同违约解除得按照具体的合同条款和法律规定来操作，如果情况比较复杂，最好赶紧去咨询专业的律师，这样才能确保自己的合法权益不受损害。甘肃法务
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三方合同想解约用赔违约金吗[律师回复] 要是三方合同里清楚地规定了解约时得赔付违约金的条款，那到了解约的时候，一般就得按照约定来赔付违约金。不过，如果出现了法定的解约情形，就像遇到不可抗力这种情况，导致合同没法继续履行了，那这种情况下就可以不用赔付违约金。 要是合同压根就没约定解约需要赔付违约金，那解约的一方可能就只需要承担因为解约而给对方造成的实际损失，比如说对方为了履行这个合同已经花出去的那些费用之类的。 在决定到底要不要解约，以及要不要赔付违约金的时候，一定要综合考虑合同的具体约定，像解约的原因到底是啥，还有可能给各个方面带来的影响等等这些因素都得考虑到。所以，建议各方在打算解约之前，一定要充分地沟通和协商，尽量别弄出那些没必要的法律纠纷来，这样大家都能少些麻烦。天水法务
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夫妻约定违约了怎么惩罚[律师回复] 夫妻在约定违约情况时，一般可以按照约定的内容来进行惩罚。具体来说： 1. 若约定中清楚说明了违约责任以及赔偿方式，那就通常得按照这个约定去执行。举个例子，要是约定了一方违约得支付一定数目的违约金，或者赔偿对方遭受的损失等，那就照此办理。 2. 要是约定得不太明确，这时候就可以依据《民法典》的相关规定来处理。比如说，当事人一方要是不履行合同义务，或者履行得不符合约定，那就应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在实际处理违约问题时，有这样的流程：双方可以先试着协商解决，如果协商没办法达成一致，那就可以向法院提起诉讼。最后由法院根据具体的情况，来判定违约责任以及赔偿方式。 总之，夫妻约定违约的惩罚，得依据约定内容以及法律规定来确定。天水法务
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赔偿金付不起怎么办[律师回复] 法律分析： （1）民事赔偿方面，协商分期支付是常见途径。通过与赔偿权利人坦诚交流，拟定切实可行的分期计划，能在缓解自身经济压力的同时，保障对方权益。 例如可约定每月或每季度支付一定金额。 在经济困难时，法院会依据具体情况，人性化地中止执行程序，这给予了当事人缓冲时间。 不过，恶意逃避执行是严重错误行为，法律绝不容忍，司法拘留等处罚会让责任人付出代价。 （2）刑事附带民事赔偿时，即使被告人当下无赔偿能力，法院依然会依法判决，明确赔偿责任。而且后续一旦发现有可执行财产，权利人随时能申请恢复执行。 提醒： 面对赔偿金付不起的情况，不管民事还是刑事附带民事赔偿，都要主动沟通协商，杜绝逃避执行，否则将面临法律严惩 。天水法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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