房产纠纷 法律问答
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物业费不住可以减免多少[律师回复] 解析： 关于不住房屋物业费减免的相关法律规定表明：业主不住在所购房屋内并不能成为他们免交物业费用的理由。尽管业主对于居住与否具有自主选择权，但物业管理企业对于社区公共区域的安全保卫以及清洁维护等工作照常进行且发挥着重要作用， 因此，物业费的收取应该得到保障。 然而，业主与物业管理企业之间的确可以就物业费的支付进行协商，通常情况下，长达一年之久的物业费可以通过相应方式减少一个月的支出，甚至最大限度地减至总费用的70%。由于业主没有入住，电梯并没有被使用过，公共照明设施也未有开启，这便使得产生的电费得以降低；同样，家中无人居住也就不会产生生活垃圾，而这些都可以为物业管理企业节省相当部分的开支，因而，物业费的削减也便成为可能。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。法律咨询顾问
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昌吉维修基金缴纳标准是怎样的[律师回复] 解析： 关于房地产维修基金的缴纳标准，规范性文本表明： 购房者需按照所购房屋价值的2-3%的比例，向开发商支付相应的维修基金； 同时，也可以依据购房者在开发商处购买房屋过程中，办理所有权变更手续时的总交易价格，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%进行评估和考量，具体收费标准则由各地区房产行政主管部门依照本地实际情况制定裁定。 对于房产诺维修基金的规定，则强调指出： 购房者应按照购房款的2%-5.2%的比例，向房屋出卖方缴纳相应的维修基金。 此外，我们必须明确，住宅专项维修资金乃由每位业主共同负担，属于全体业主共同拥有的财产。 至于维修基金具体的收取比例，标准将由当地政府机构自行设定并公布实施。 法律依据： 《住宅专项维修资金管理办法》第七条，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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如果投诉物业找哪个部门？根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。10w+浏览 2024-04-30
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北京失业保险金领取条件1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按规定履行缴费义务满1年的。2、非因本人意愿中断就业的。3、已办理失业登记，并有求职要求的。1.6w浏览 2024-04-30
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2024个体工商户营业执照年检网上申报流程1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件，若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。10w+浏览 2024-04-30
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