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物业费只有两年诉讼期吗
[律师回复] 1.物业费诉讼时效为三年,这是基于民法典规定,普通诉讼时效期间为三年,物业费作为债权请求权适用此规定。若物业费分期支付,各期诉讼时效从该期履行期限届满日起算。 2.若物业公司在诉讼时效内以合法方式向业主主张权利,如发送书面催缴通知、用挂号信或短信等可证明的方式催收,诉讼时效会中断,自中断日起重新计算三年。所以,物业费诉讼时效并非固定两年,而是依法律规定和物业公司主张权利等实际情况确定为三年。 3.解决措施与建议:物业公司要及时行使权利,定期以合法有效方式向业主催缴物业费,保留好催缴证据,防止因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
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