诉讼仲裁 法律问答
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已约定法院起诉的合同可申请仲裁吗[律师回复] 在处理合同争议时，合同里关于争议解决方式的约定很关键。要是合同明确规定通过某法院诉讼解决，还排除了仲裁方式，那一般就不能申请仲裁了。这是因为有效的管辖协议就像一个“约定锁”，把双方都锁在了约定的诉讼解决方式上，大家得按这个来处理纠纷。 不过，也有例外情况。要是双方后来又达成了新的仲裁协议，就算之前约定了法院管辖，也能把争议交给仲裁。毕竟仲裁是建立在双方自愿基础上的，只要都愿意用仲裁来解决问题，就能启动仲裁程序。 还有一种情况，如果合同里约定的法院管辖条款不合法，成了无效条款，而且双方之后也没就争议解决方式再商量出个结果，这时当事人可以试着申请仲裁。但仲裁机构不会马上受理，会先审查是否符合受理条件。 给大家的法律建议是，签合同的时候，一定要仔细看关于争议解决方式的条款，避免之后出现麻烦。要是想改变争议解决方式，双方最好重新达成明确的协议。如果遇到管辖条款有效性不确定的情况，先咨询专业法律人士，再决定是走诉讼还是仲裁途径。甘肃法务
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要以怎样的方法来作出仲裁裁决[律师回复] 在仲裁活动里，仲裁裁决的作出得严格依照法定程序和方法。当案件审理结束，仲裁庭得赶紧进行评议，一般是按照多数仲裁员的想法来作出裁决。要是仲裁员们意见不统一，没法形成多数意见，那就按首席仲裁员的意见来定。 仲裁员在处理案件时，要全面、客观地审查证据。对于双方提供的证据，得仔细分析判断，看看这些证据是不是真的，和案件有没有关系，合不合法，然后把这些证据作为认定事实的依据。同时，还得准确运用相关法律规定，结合查清楚的事实，明确当事人的权利、义务以及该承担的责任。 仲裁裁决书有它固定的内容，像仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果、仲裁费用谁来承担以及裁决日期等都得写清楚。不过要是双方当事人都同意不写争议事实和裁决理由，那也可以不写。裁决书得有仲裁员签名，还要盖上仲裁委员会的章。对于那些和多数人意见不同的仲裁员，他们可以选择签名，也能不签。 仲裁裁决一旦作出就有法律效力了，当事人就得按照裁决去做。要是有一方不履行，另一方可以根据民事诉讼法的相关规定，向人民法院申请强制执行。建议当事人在仲裁过程中积极配合，提供真实有效的证据，对裁决结果有异议要及时通过合法途径解决。天水法务
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仲裁程序慢了该怎么寻求救济[律师回复] 要是碰到仲裁程序太慢的情况，可以通过下面这些办法来解决。 首先可以和仲裁机构交流。咱们作为当事人，有权利让仲裁机构讲讲为什么仲裁程序拖拖拉拉的，并且催促他们加快速度。仲裁机构本来就应该按照仲裁规则，在合理的时间里推进仲裁程序。要是他们故意拖延，咱们一督促，一般他们也会重视起来，然后做出改进的。 要是和仲裁机构沟通没啥效果，就可以根据仲裁规则里的相关规定，给仲裁机构提交书面申请，让他们想办法加快审理进度。比如说，要求他们明确下一步程序的时间节点。 要是仲裁机构严重违反了仲裁程序规定，到期都没做出裁决，在符合一定条件的情况下，当事人可以向法院申请撤销仲裁裁决或者让法院不执行这个裁决。法院会审查仲裁程序有没有违反法定程序，如果确实严重违反程序，还影响到了实体公正，那法院有可能支持当事人的请求。不过得提醒一下，这种方法比较极端，有可能让之前的仲裁工作白做了，而且之后还得重新处理纠纷。所以做选择的时候，一定要综合考虑成本和风险。甘肃法务
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仲裁案件律师费的收费标准是什么[律师回复] 在我国，仲裁案件律师费没有统一标准，主要靠市场来调节，有很多因素会影响收费。 首先是案件的难易程度，要是案情复杂，像那些涉及专业技术和多领域交叉的仲裁案，律师得花大量时间去收集证据、判断复杂的法律关系。这种情况下，他们付出的精力多，收费自然就高。 案件标的额对律师费也有重要影响。一般来说，标的额越大，收费比例可能会低一些，但律师费的总数还是会比较高。 律师的资历和经验不一样，收费标准也不同。资深且知名度高的律师，专业能力强，办案经验丰富，胜诉的可能性也更高，所以他们收费会比普通律师高。 不同地区的经济发展水平不一样，律师费也存在差异。经济发达地区的收费普遍比欠发达地区高。 律师费的收取方式有好几种，比如固定收费，就是律师和当事人商量好一个具体的金额；按标的额比例收费，就是根据争议金额按一定比例来计算；风险代理收费，前期当事人支付较少费用，后期按胜诉获赔金额的一定比例收取。 给大家提个实用的法律建议，当事人在和律师事务所谈收费方式和数额时，一定要签订书面委托合同，这样能避免日后出现纠纷。合同里要把双方的权利和义务写清楚，保障自己的合法权益。甘肃法务
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仲裁出现违反法定程序情况怎样处理[律师回复] 1、当遇到仲裁违反法定程序的状况，当事人有办法处理。要是在仲裁的时候，出现违反法定程序的情况，当事人自拿到仲裁裁决书那天起，在规定的时间内，能向仲裁委员会所在地的中级人民法院提出撤销裁决的申请。按照《中华人民共和国仲裁法》，违反法定程序说的是仲裁庭的组成，或者仲裁的流程不符合仲裁规则等情况。像仲裁员该回避却没回避，或者没按规定送达相关文书等。 2、当事人申请撤销裁决，得拿出证据证明仲裁有违反法定程序的事实。法院受理申请之后，会安排一个合议庭来审查核实相关情况。要是经过审查，发现确实违反了法定程序，并且影响到了仲裁结果的公正，法院会裁定把仲裁裁决撤销。 3、仲裁裁决被撤销以后，当事人如果还想解决这个纠纷，有两个选择。一是根据双方重新达成的仲裁协议，再次申请仲裁，二是向有管辖权的人民法院起诉。所以，当事人遇到仲裁违反法定程序，要赶快收集证据，向法院申请撤销裁决，保护自己的合法权益。天水法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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