非诉讼类 法律问答
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证未过二年收多少税[律师回复] 解析： 关于未满两年的房屋交易，通常而言是指房主自购房之日起至今尚未满两年的时段内。在此情况下，如果需要将房屋转售给其他人，需要按照相关税收规定履行缴费义务，其中包含房价总值的8%作为房地产报税价款。卖方需承担个人所得税的1%以及增值税的5.5%。而买方则需依法交纳契税的1.5%，此外还包括其他约数百元的过户税费。请注意上述税率均以小于144平米的普通住宅类型进行计算。另外，还需负担评估费用的千分之六及印花税的万分之五的附加费。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税： (一)以土地、房屋权属作价投资、入股; (二)以土地、房屋权属抵债; (三)以获奖方式承受土地、房屋权属; (四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。法律咨询顾问
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拍卖价格是否含税[律师回复] 解析： 拍卖价格是否包括税费，这主要是由各个具体的拍卖活动的相关规定及其所处地区的法律法规来决定的。 在特定的场合下，拍卖价格有可能事先就已包含了所有应缴的税费，而在另一些情况下，买家则可能还需承担额外缴纳的税费义务。 通常来说，在拍卖活动开始前夕，主办方会明确地在拍卖目录或者拍卖公告上注明拍卖标的物的价格是否包含税费，同时也会详细阐述税费的具体构成及计算方式。 若拍卖价格并未涵盖税费，那么买受人便有可能需要额外支付相应的税费。 因此，我们强烈建议您在参加任何拍卖活动之前，务必认真研读拍卖公告，或者直接与拍卖机构取得联系，以便准确掌握拍卖标的物的价格是否包含税费，以及所需支付的具体税费数额。 法律依据： 《中华人民共和国拍卖法》第五十六条委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。 委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。 收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。 拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。法律咨询顾问
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律师说法·非诉讼类
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企业以土地入股投资,如何纳税？对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。因此是不需要交税的。1.8w浏览 2024-05-19
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行政划拨的土地使用权契税是否需要交纳以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。1.7w浏览 2024-05-19
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民法总则关于个人信息安全的内容是什么？《民法典》第一百一十一条：自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。8k浏览 2024-05-19
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