债权债务 法律问答
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亲戚借钱不还又来借该怎样处理[律师回复] 亲戚借钱不还，还跑来再借，这情况确实挺让人头疼的。咱们可以这么处理。 先说说之前没还的钱。要是有借条、转账记录、聊天记录这些能证明借钱事实和金额的证据，你就找亲戚好好沟通，明确告诉对方你希望他尽快还钱。沟通的时候，记得保留聊天记录或者录个音。要是亲戚耍赖不还，你可以考虑走法律途径，向法院提起民事诉讼。 再来说说亲戚又来借钱的事儿。你得谨慎点。要是不想借，就委婉又坚定地拒绝，跟亲戚说自己经济上也有难处，实在没办法借给他。要是你还打算借，那一定要把借款手续弄完善。得签个书面的借款合同，把借款金额、用途、利息、还款时间和方式这些都写清楚。借钱的时候，通过银行转账或者其他能留下记录的方式给对方，转账记录要留好。另外，还可以让亲戚找个保证人或者提供抵押物做担保，这样能降低你借钱出去的风险。 处理亲戚之间的借贷问题，亲情得维护，自己的合法权益也不能丢。做决定的时候要慎重，提前做好风险防范。律图定西
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商场欠款怎么追讨能达到最好效果[律师回复] 要想更好地追讨商场欠款，可以按下面这些步骤来做。 第一步，先进行协商沟通。遇到商场欠款的情况，友好协商是最好的解决办法。你可以直接和商场的相关负责人取得联系，清楚地告诉他们欠款的事实和具体金额，了解一下他们不付款的原因，试着和他们达成一个还款协议，确定好还款的时间和方式。 要是协商没用，那就进入下一步，收集证据。这可是维权很关键的一步。能够证明商场欠款的证据有很多，比如合同、供货单、收货凭证、发票、对账单等等。这些证据能证明你和商场之间存在交易关系，以及商场确实欠你钱。 接下来可以发催款函。让律师以他们的名义给商场发催款函，在里面写清楚欠款金额、还款期限，还有不还钱可能会面临的后果。催款函能起到一定的威慑作用，同时还能让诉讼时效重新计算。 如果发了催款函还是没效果，就可以申请支付令。在符合条件的情况下，你作为债权人能向法院申请支付令。要是商场在规定时间内既不提出书面异议，又不还钱，你就可以向法院申请强制执行。 实在没办法了，就只能通过诉讼来解决。你把收集好的证据整理一下，到有管辖权的法院去起诉商场。要是你胜诉了，商场却不按照判决还钱，你还能申请法院强制执行它的财产。虽然打官司追讨欠款会花比较长的时间，但能依靠国家的强制力来保障你的权益。天水法务
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有人欠钱不还跑到外地要怎么处理[律师回复] 有人欠你钱不还，还跑到外地去了，别慌，按下面的办法处理。 第一步是保留证据。像借条、转账记录、聊天记录这些都得留好，它们能证明对方确实欠你钱。借条会写清楚借了多少钱、啥时候借的、咋给的钱；转账记录能看到钱是怎么转出去的；聊天记录可以证明你们俩都承认有借钱这回事，还有关于还钱的商量。 接着，你可以先试着给对方打电话、发消息，让他还钱，并且保存好这些沟通记录。要是对方还是不还钱，就可以走法律途径了。 你可以去自己所在地或者被告住所地的法院起诉。按照民事诉讼法，合同纠纷诉讼可以在被告住所地或者合同履行地的法院进行。民间借贷里，接受钱的一方所在地就是合同履行地，所以你在自己所在地的法院也能起诉。 法院受理后，会用公告送达等办法给被告送传票等法律文件。要是被告没正当理由不来开庭，法院可以缺席判决。拿到胜诉判决后，两年内你可以向法院申请强制执行。法院能查被告的财产，把财产冻结、划走，还能把他列入失信名单，限制他高消费，逼他还钱。天水法务
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若欠款人名下无任何财产该怎么办[律师回复] 要是欠款人名下没什么财产，咱们可以这么做。 第一步，得赶紧向法院起诉。起诉的好处是能把咱们的债权给确定下来，免得超过了诉讼时效，最后钱就可能要不回来了。要是拿到了胜诉判决，可欠款人耍赖不还钱，那咱就可以向法院申请强制执行。即使他名下没财产，法院也不会不管，会对他采取一些限制措施。像限制他进行高消费，把他列入失信被执行人名单。这样一来，他出行、贷款啥的都会受影响，说不定就会乖乖还钱了。 然后，申请强制执行之后，法院会去查欠款人的财产情况，银行账户、房子、车子、股权这些都在查询范围内。要是发现了他有财产，法院就会把这些财产冻结、查封或者扣押。要是暂时没查到财产，法院会先裁定终结这次执行程序。但大家别担心，这可不代表咱们的债权就没了。只要以后发现欠款人有能执行的财产，随时都能向法院申请恢复执行。 还有啊，咱们债权人自己也不能干等着，要主动去调查欠款人的财产线索。比如看看他有没有到期的债权，有没有偷偷把财产转移的情况。要是发现他恶意转移财产，咱们可以通过行使撤销权，把他转移财产的行为给撤销掉，让那些财产又能拿来还钱。甘肃法务
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若被执行人因病无法还款要怎么办[律师回复] 被执行人要是因为生病没办法还钱，可以这么解决。第一步，被执行人得主动跟执行法院讲清楚自己的情况，并且提交医疗机构开的诊断证明、病历这些材料，来证明自己是因为生病才还不了钱。 之后，法院会根据实际情况来判断。要是被执行人真的暂时没能力还钱，而且有积极还钱的想法，法院可能会裁定终结这次的执行程序。等被执行人病情好了，有能力还钱了，再恢复执行。 另外，申请执行人也能和被执行人协商和解。双方可以根据被执行人的病情还有恢复情况，达成一个执行和解协议。像延长还款期限、分期还款这些方式，既能保障申请执行人的权益，也能考虑到被执行人的实际困难。 不过呢，如果被执行人是故意拿生病当借口，不想还钱，法院是不会同意的。一旦查清楚，法院会采取很多强制执行措施。比如查询、冻结、划拨被执行人银行里的存款，查封、拍卖他名下的房子、车子等财产。要是情节特别严重，还会对被执行人罚款、拘留，甚至会追究他拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。所以，被执行人一定要实事求是，不能想着钻空子逃避还款。甘肃法务
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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